投資收益率的優(yōu)缺點是什么？：投資收益率的優(yōu)缺點是什么？投資收益率的優(yōu)點是：指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，投資收益率的缺點是：（1）沒有考慮資金時間價值因素，忽視了資金具有時間價值的重要性。（2）指標(biāo)計算的主觀隨意性太強，（3）不能正確反映建設(shè)期長短及投資方式不同和回收額的有無對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。

納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)的增值稅征收率是多少？：納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)的增值稅征收率是多少？（一）一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)；1.銷售使用過的、已抵扣進(jìn)項稅額的固定資產(chǎn)，2. 銷售使用過的、不得抵扣且未抵扣進(jìn)項稅額的固定資產(chǎn)，（二）小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)和舊貨；減按2%的征收率征收增值稅；則該項銷售行為應(yīng)納的增值稅為（）該設(shè)備2010年購進(jìn)時取得了增值稅專用發(fā)票該企業(yè)銷售此設(shè)備應(yīng)納增值稅（）萬元

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？：如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？優(yōu)先受讓權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在權(quán)利人處分標(biāo)的物于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人而受讓的權(quán)利。比如，甲是其單位某項職務(wù)發(fā)明成果的創(chuàng)造者，在該單位將該成果轉(zhuǎn)讓給第三人時，甲享有以同等條件優(yōu)先于第三人而受讓該成果的權(quán)利。

個人所得稅率是多少？：個人所得稅率是多少？個人所得稅根據(jù)不同的征稅項目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：1.工資、薪金所得，勞務(wù)報酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費所得，適用7級超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級距，2.經(jīng)營所得適用5級超額累進(jìn)稅率。適用按年計算、分月預(yù)繳稅款的個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營的全年應(yīng)納稅所得額劃分級距。

契稅的納稅人是誰？ 契稅的納稅人是在我國境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個人。：契稅的納稅人是誰？契稅的納稅人是在我國境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個人。

年終獎個人所得稅計算方法是什么？：年終獎個人所得稅計算方法是什么？個人取得的獎金包含個人所得稅：1.如果個人當(dāng)月工資薪金所得高于（或等于）規(guī)定費用扣除額的，其個人所得稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)月取得全年一次性獎金×適用稅率-速算扣除數(shù)，2.如果個人當(dāng)月工資薪金所得低于規(guī)定費用扣除額的：其計算公式為應(yīng)納稅額=（當(dāng)月取得全年一次性獎金-當(dāng)月工資薪金所得與費用扣除額的差額）×適用稅率-速算扣除數(shù)

免征個人所得稅優(yōu)惠有哪些？：免征個人所得稅優(yōu)惠有哪些？個人保險代理人以其取得的傭金、獎勵和勞務(wù)費等相關(guān)收入（以下簡稱“不含增值稅）減去地方稅費附加及展業(yè)成本，按照規(guī)定計算個人所得稅，展業(yè)成本。為傭金收入減去地方稅費附加余額的40%，個人保險代理人為保險企業(yè)提供保險代理服務(wù)應(yīng)當(dāng)繳納的個人所得稅。由保險企業(yè)按照現(xiàn)行規(guī)定依法代扣代繳，證券經(jīng)紀(jì)人、信用卡和旅游等行業(yè)的個人代理人比照上述規(guī)定執(zhí)行。

勞務(wù)報酬個人所得稅計算方法是什么？：勞務(wù)報酬個人所得稅計算方法是什么？計算勞務(wù)報酬所得的個人所得稅時，如果一次勞務(wù)的收入不超過四千元，則減除八百元的費用，四千元以上的，減除收入的百分之二十，然后再按適用稅率計算個人所得稅。應(yīng)納稅款=勞務(wù)收入×（-20%）×適用稅率-速算扣除數(shù)

個人所得稅納稅義務(wù)人包括哪些？：個人所得稅納稅義務(wù)人包括哪些？個人所得稅納稅義務(wù)人包括居民納稅人和非居民納稅人。1.居民納稅義務(wù)人：或者無住所但在中國境內(nèi)居住滿1年的個人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有無限納稅義務(wù)，其從中國境內(nèi)和境外取得的所得，都要在中國繳納個人所得稅。2.非居民納稅義務(wù)人：或者無住所而在中國境內(nèi)居住不滿1年的個人。非居民納稅義務(wù)人承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，在中國繳納個人所得稅。

個人所得稅繳納怎么查詢？：個人所得稅繳納怎么查詢？查詢個人所得稅的方法分為企業(yè)財務(wù)人員查詢和個人納稅情況查詢，都需要登錄地方稅務(wù)局網(wǎng)站查詢納稅情況，輸入相關(guān)信息和驗證碼即可。1. 企業(yè)進(jìn)入地方稅務(wù)局網(wǎng)站辦稅大廳“2. 進(jìn)入地方稅務(wù)局網(wǎng)上辦稅系統(tǒng)”3. 輸入企業(yè)用戶名和密碼、驗證碼：涉稅查詢—扣繳義務(wù)人密碼派發(fā)”5. 查詢到全部有網(wǎng)絡(luò)申報記錄人員（并不專指高收入人員）的密碼“個人納稅情況查詢操作流程”

稅收法律關(guān)系的三個構(gòu)成是什么？：都是由稅收法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容三方面構(gòu)成的，1.稅收法律關(guān)系的主體。法律關(guān)系的主體是指法律關(guān)系的參加者。稅收法律關(guān)系的主體即稅收法律關(guān)系中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，稅收法律關(guān)系的主體包括征納雙方，這種對稅收法律關(guān)系中權(quán)利主體另一方的確定。2.稅收法律關(guān)系的客體。客體即稅收法律關(guān)系主體的權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象，財產(chǎn)稅法律關(guān)系客體即是財產(chǎn)，流轉(zhuǎn)稅法律關(guān)系客體就是貨物或勞務(wù)收入。