抵押權(quán)是什么？：抵押權(quán)是什么？抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別是什么？：質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別：在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。（1）抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，（2）抵押物毀損或價(jià)值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任；質(zhì)押物毀損或價(jià)值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。（3）債權(quán)人對(duì)抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過(guò)起訴由法院判決后完成抵押物的處置；對(duì)質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過(guò)協(xié)商或法院判決，（4）質(zhì)押貸款與抵押貸款。

抵押權(quán)的概念是什么？：抵押權(quán)的概念是什么？抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？：抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？（1）質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。（2）抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。抵押物毀損或價(jià)值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任；質(zhì)押物毀損或價(jià)值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。（4）債權(quán)人對(duì)抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過(guò)起訴由法院判決后完成抵押物的處置；

動(dòng)產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？：動(dòng)產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？動(dòng)產(chǎn)抵押和質(zhì)押的主要區(qū)別是質(zhì)權(quán)交付生效，抵押權(quán)登記對(duì)抗。1.質(zhì)權(quán)交付生效，以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押的。質(zhì)權(quán)自交付時(shí)設(shè)立，2.抵押權(quán)登記對(duì)抗。以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人，以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，無(wú)論是否辦理了抵押登記，抵押權(quán)均自抵押合同生效之日起設(shè)立。只是未登記的不能對(duì)抗善意第三人

抵押權(quán)注銷登記是什么？：抵押權(quán)注銷登記是什么？抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

納稅抵押是指什么？：納稅人或納稅擔(dān)保人不轉(zhuǎn)移對(duì)可抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為稅款及滯納金的擔(dān)保。稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以抵繳稅款及滯納金。3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的房屋和其他地上定著物。4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為其應(yīng)繳納的稅款及滯納金提供抵押。

抵押擔(dān)保的范圍是什么？：抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、 保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用，（1）抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額，抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。

什么是動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押？：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。由于設(shè)定此類抵押時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍尚未確定，抵押權(quán)設(shè)定時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)容許有所浮動(dòng)，但抵押權(quán)之實(shí)現(xiàn)只能針對(duì)確定的財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押在實(shí)現(xiàn)之前，浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定，③當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形”①浮動(dòng)抵押的設(shè)立以合同生效為條件“浮動(dòng)抵押在根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十六條確定財(cái)產(chǎn)之前。

浮動(dòng)抵押登記嗎？：浮動(dòng)抵押登記嗎？根據(jù)法律規(guī)定，浮動(dòng)抵押之抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。簡(jiǎn)單說(shuō)，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押和普通的動(dòng)產(chǎn)抵押的規(guī)定是一樣的，當(dāng)事人可以選擇辦理抵押登記，但抵押登記不影響抵押權(quán)的設(shè)立。

不動(dòng)產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記分別指什么？：不動(dòng)產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記分別指什么？首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記與查封登記。本文主要介紹首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記。不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：

什么是更正登記、異議登記、預(yù)告登記？：什么是更正登記、異議登記、預(yù)告登記？更正登記是指徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。異議登記是指利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為。預(yù)告登記是指為了保全將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為內(nèi)容的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，而以該債權(quán)請(qǐng)求權(quán)為對(duì)象的登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤。