城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍、納稅人和適用稅額分別是什么？

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍、納稅人和適用稅額具體如下：

1. 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍：

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

2. 納稅人（受益人納稅）：

（1）擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；

（2）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；

（3）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

3. 適用稅額：

地區(qū)幅度差別定額稅率。

【注意】經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準（降低有比例限制，提高有審批限制）。

下面我們以稅務(wù)師考試真題為例，供大家深入理解考點，希望大家能結(jié)合習題掌握知識點，希望對大家有所幫助。

【2018年稅務(wù)師考試真題】據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（  ）。

A. 個人擁有土地使用權(quán)的，以個人為納稅人

B. 土地使用權(quán)出租的，以承租人為納稅人

C. 土地使用權(quán)屬共有的，以共有各方為納稅人

D. 土地使用權(quán)屬未確定的，以實際使用人為納稅人

E. 單位擁有土地使用權(quán)的，以單位為納稅人

【答案】ACDE

【解析】選項B，土地使用權(quán)出租的，以出租方為納稅人。