土地增值稅應納稅額怎么計算？

第1步. 計算增值額和增值率

（1）增值額＝房地產轉讓收入－扣除項目金額

（2）增值率＝增值額÷扣除項目金額×100%

第2步. 查稅率（超率累計稅率）

根據(jù)增值率，查表確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。

第3步. 計算應納稅額

應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

土地增值稅的計算（四級超率累計稅率）：

下面是針對初級會計考試的知識點舉出的例題，供大家深入理解考點，希望大家能結合習題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

【例題·單選題】甲房地產公司銷售自行開發(fā)的商業(yè)房地產，取得不含增值稅收入2000萬元，準予從房地產轉讓收入額減除的扣除項目金額1 200萬元。土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲公司應繳納土地增值稅稅額是（  ）。

A．（2 000-1200）×40%-2 000×5%=220（萬元）

B．（2 000-1200）×40%-1 200×5%=260（萬元）

C．2 000×40%-1 200×5%=740（萬元）

D．2 000×40%-（2 000-1 200）×5%=760（萬元）

【答案】B

【解析】應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。