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土地增值稅征收管理有哪些規(guī)定?
土地增值稅征收管理規(guī)定:
除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%,中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%,西部地區(qū)省份不得低于1%。
(一)納稅地點(diǎn):房地產(chǎn)所在地。
納稅人是自然人的,當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地一致時,則在住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不一致時,則在房地產(chǎn)坐落地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
(二)納稅申報(bào):
納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
下面給大家提供兩道注會稅法考試的例題,供大家深入理解考點(diǎn),希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識點(diǎn),希望對大家有所幫助。
【例題·多選題】下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅免稅范圍的有( )。
A.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與直系親屬
B.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C.個人因工作調(diào)動而轉(zhuǎn)讓購買滿5年的經(jīng)營性房產(chǎn)
D.因國家建設(shè)需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
【答案】ABD
【解析】個人銷售住房,免征土地增值稅,但C選項(xiàng)所述為經(jīng)營性房產(chǎn),不享受免稅優(yōu)惠。
【例題·多選題】下列項(xiàng)目中,按稅法規(guī)定無需繳納土地增值稅的有( )。
A.國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)
B.稅務(wù)機(jī)關(guān)拍賣欠稅單位的房產(chǎn)
C.對國有企業(yè)進(jìn)行評估增值的房產(chǎn)
D.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房產(chǎn)
【答案】CD
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城鎮(zhèn)土地使用稅征收如何管理?:(一)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限:(二)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間:繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收土地使用稅。自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。7.納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,(三)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn):在土地所在地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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法定免繳土地使用稅稅收優(yōu)惠有哪些?:從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。(1)對石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)中用于地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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土地增值稅征收管理有哪些規(guī)定?:土地增值稅征收管理規(guī)定:則在住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不一致時,則在房地產(chǎn)坐落地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。屬于土地增值稅免稅范圍的有( )。C.個人因工作調(diào)動而轉(zhuǎn)讓購買滿5年的經(jīng)營性房產(chǎn),由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。按稅法規(guī)定無需繳納土地增值稅的有( )A.國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)
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