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首頁 注冊會計(jì)師考試 稅法 專業(yè)問答 正文
土地增值稅征收管理有哪些規(guī)定?
幫考網(wǎng)校 2020-08-11 18:22
精選回答

土地增值稅征收管理有哪些規(guī)定?

土地增值稅征收管理規(guī)定

除保障性住房外東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%,中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%,西部地區(qū)省份不得低于1%

(一)納稅地點(diǎn):房地產(chǎn)所在地。

納稅人是自然人的,當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地一致時,則在住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不一致時,則在房地產(chǎn)坐落地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(二)納稅申報(bào):

納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

下面給大家提供兩道注會稅法考試的例題,供大家深入理解考點(diǎn),希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識點(diǎn),希望對大家有所幫助。

【例題·多選題】下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅免稅范圍的有(   )。

A.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與直系親屬

B.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

C.個人因工作調(diào)動而轉(zhuǎn)讓購買滿5年的經(jīng)營性房產(chǎn)

D.因國家建設(shè)需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

【答案】ABD

【解析】個人銷售住房,免征土地增值稅,但C選項(xiàng)所述為經(jīng)營性房產(chǎn),不享受免稅優(yōu)惠。

【例題·多選題】下列項(xiàng)目中,按稅法規(guī)定無需繳納土地增值稅的有(   )。

A.國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)

B.稅務(wù)機(jī)關(guān)拍賣欠稅單位的房產(chǎn)

C.對國有企業(yè)進(jìn)行評估增值的房產(chǎn)

D.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房產(chǎn)

【答案】CD

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