房產稅的征收管理是如何規(guī)定的？

房產稅的征收管理：

（一）納稅義務發(fā)生時間

（二）納稅義務終止時間

因房產實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而終止納稅義務的，其應納稅款的計算截止到實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。（也即自次月起停止計算繳納房產稅）

提示：其實還是遵循次月原則。

【案例1】甲企業(yè)當年3月購置一套新房，當月交付使用。8月份出售該房，不再使用。則當年甲企業(yè)就該房交幾個月房產稅？

【案例2】甲企業(yè)一直持有一套房子，原本自用，2019年5月15日出租，并交付承租人，則當年甲企業(yè)就該房交幾個月從價計征的房產稅，幾個月從租計征的房產稅？

（三）納稅地點

房產稅在房產所在地繳納；房產不在同一地方，應按房產坐落地點分別納稅。

（四）納稅期限

房產稅按年計算、分期繳納，具體納稅期限由省級政府確定。

下面我們以初級會計考試題為例，給大家說明一下這個知識點在考試中的應用，希望對大家有所幫助。

【例題·單選題】甲公司委托某施工企業(yè)建造一幢辦公樓，工程于2009年12月完工，2010年1月辦妥（竣工）驗收手續(xù)，4月付清全部工程價款。根據房產稅法律制度的規(guī)定，甲公司對此樓房產稅的納稅義務發(fā)生時間是（  ）。

A．2009年12月

B．2010年01月

C．2010年02月

D．2010年04月

【答案】C

【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。

【例題·單選題】甲企業(yè)2017年年初擁有一棟房產，房產原值1000萬元，3月31日將其對外出租，租期1年，每月收取不含增值稅租金1萬元。已知從價計征房產稅稅率為1.2%，從租計征房產稅稅率為12%，計算房產余值的減除比例為30%。2017年甲企業(yè)上述房產應繳納房產稅（  ）萬元。

A．1.08

B．3.18

C．3.76

D．8.4

【答案】B