土地增值稅中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入審核要點(diǎn)是什么？:土地增值稅中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入審核要點(diǎn)是什么？

清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何處理？:扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積，應(yīng)該按照核定征收率不低于5%對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算；【解析】清算比例=已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積÷整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積×100%=15000.8÷17000×100%=88.24%。2.W項(xiàng)目清算時(shí)允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（ ）萬(wàn)元。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核方法是什么？:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核方法是什么？1.非直接銷(xiāo)售和自用房地產(chǎn)的收入確定，（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等。發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地產(chǎn)，①按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定。②由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。