出租人對經(jīng)營租賃的會計處理是怎樣的？

經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶使用。用戶按租約交租金，在租用期滿后退還設(shè)備。

1.預(yù)收租金

借：銀行存款

       貸：預(yù)收賬款

2.初始直接費用

借：管理費用（出租人金額較大時也可以資本化）

       貸：銀行存款

【提示】金額較大時資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當期損益。

3.或有租金

借：銀行存款

       貸：租賃收入（租賃公司科目）或其他業(yè)務(wù)收入（其他公司）

4.確認每期租金

借：預(yù)收賬款

       貸：租賃收入（租賃公司科目）或其他業(yè)務(wù)收入（其他公司）

如果沒有預(yù)收租金：

借：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款

       貸：租賃收入（租賃公司科目）或其他業(yè)務(wù)收入（其他公司）

【提示1】免租期內(nèi)確認租金收入即計算時不扣除免租期。

【提示2】出租人應(yīng)當按照直線法或其他合理的方法確認租金收入。

【提示3】出租人承擔了承租人某些費用的，出租人應(yīng)將該費用從租金收入總額中扣除后在租賃期內(nèi)分攤租金收入。

5.計提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本

       貸：累計折舊