各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第三章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求成( )相關(guān)，與房地產(chǎn)供給( )相關(guān)。

A、正，正

B、正，負(fù)

C、負(fù)，負(fù)

D、負(fù)，正

2、不同的影響因素或其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動的程度不盡相同。有的因素或其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動的幅度較大，這類因素可稱為( )。

A、主要因素

B、次要因素

C、增值因素

D、貶值因素

3、下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，錯誤的是( )。

A、不同的影響因素或者其變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動的方向是不盡相同的

B、不同的影響因素或者其變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動的程度是不盡相同的

C、不同影響因素的變化與房地產(chǎn)價格變動之間的關(guān)系是不盡相同的

D、影響房地產(chǎn)價格的因素都與時間有關(guān)

4、下列屬于房地產(chǎn)影響因素中的自身因素的是( )。

A、人口素質(zhì)

B、居民收入

C、實(shí)物因素

D、房地產(chǎn)投機(jī)

5、關(guān)于建筑物實(shí)物因素說法錯誤的是( )。

A、某些“糟糕”的裝飾裝修不僅不能提高房地產(chǎn)價值，還會降低房地產(chǎn)價值

B、建筑物規(guī)模過大，才會降低其單價

C、對建筑物最重要、最基本的要求是安全

D、建筑物的設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好對房地產(chǎn)價值有很大的影響

參考答案

1、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)均衡價格。房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)。參見教材P118。

2、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格影響因素概述。不同的影響因素或其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動的程度不盡相同。有的因素或其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動的幅度較大，這類因素可稱為主要因素。有的因素或其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動的幅度較小，這類因素可稱為次要因素。參見教材P119。

3、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格影響因素概述。選項(xiàng)D錯誤，有的影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)，有的則與時間有關(guān)。而在與時間有關(guān)的影響因素中，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動的速度又有可能不同。參見教材P119～121。

4、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格影響因素概述。房地產(chǎn)自身因素包括：房地產(chǎn)實(shí)物因素、房地產(chǎn)權(quán)益因素、房地產(chǎn)區(qū)位因素。選項(xiàng)ABD均屬于外部因素。參見教材P121。

5、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)實(shí)物因素。選項(xiàng)B錯誤，建筑物規(guī)模過小或過大，都會降低其單價。參見教材P122～126。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》第三章練習(xí)題（6）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！