您好！關(guān)于您提出的問題“什么是地役權(quán)”，下面我將為您作一個詳細(xì)的解答。

地役權(quán)是一種不動產(chǎn)的利用權(quán)，它是指不動產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人（稱為地役權(quán)人）對他人的不動產(chǎn)（稱為供役地）所享有的一種利用權(quán)。這種權(quán)利的設(shè)立主要是為了滿足特定不動產(chǎn)的便利和利益需要，使得地役權(quán)人可以對他人的不動產(chǎn)進(jìn)行一定程度的利用或者限制。

具體來說，地役權(quán)具有以下特點(diǎn)：

1.附屬性：地役權(quán)與不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)相附隨，不能單獨(dú)存在。
2.限制性：地役權(quán)是對供役地的一種限制，但這種限制是有法律依據(jù)的，不違反法律規(guī)定。
3.排他性：地役權(quán)具有排他性，即在同一供役地上不能設(shè)立內(nèi)容相沖突的地役權(quán)。
4.可讓與性：地役權(quán)可以隨著不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，也可以單獨(dú)設(shè)立、變更或消滅。

地役權(quán)的用途主要包括：

1.通行地役權(quán)：為了通行方便，如開設(shè)通道。
2.取水地役權(quán)：為了取水方便，如挖掘水井。
3.眺望地役權(quán)：為了保持視野，如要求對方不得建造高層建筑。
4.環(huán)境保護(hù)地役權(quán)：為了保護(hù)環(huán)境，如要求對方不得從事污染活動。

通過以上介紹，相信您對地役權(quán)有了更深入的了解。如有其他疑問，請隨時提問，我會耐心為您解答。祝您生活愉快！