個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入如何計(jì)算繳納個(gè)人所得稅？：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入如何計(jì)算繳納個(gè)人所得稅？財(cái)產(chǎn)租賃所得一般以個(gè)人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。定率減除20%的費(fèi)用。1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加。2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用：3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納稅所得額＝收入－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800為限）－800（費(fèi)用額）。

小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)如何處理？：小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)如何處理？小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，（一）單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。（二）其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理是怎樣的？：一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理是怎樣的？（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的。

司法考試和注冊(cè)會(huì)計(jì)師哪個(gè)難考？：這兩個(gè)考試都是很有含金量考試，都是比較難的。難就難在他們考試科目都很多。相對(duì)來講，注冊(cè)會(huì)計(jì)師比司法考試難考一些，因?yàn)樽?cè)會(huì)計(jì)師還有綜合階段，綜合階段里還包含財(cái)經(jīng)專業(yè)英語。注會(huì)考試是從事審計(jì)行業(yè)必備證書，司法考試是從事法律職業(yè)的必備證書，兩大證書含金量都很高。

出租人與承租人的義務(wù)是什么？：將租賃物交付承租人使用、收益的人，是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。（1）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用：約定→根據(jù)購買租賃物的成本以及出租人的合理利潤確定，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外，（5）因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的。（2）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金；

承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法是什么？：注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法是什么？注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法是注冊(cè)會(huì)計(jì)師六科之一，一共有12個(gè)章節(jié)，主要內(nèi)容是民事法律和經(jīng)濟(jì)法法律。所謂經(jīng)濟(jì)法就是調(diào)整現(xiàn)代國家進(jìn)行宏觀調(diào)控和市場(chǎng)規(guī)制過程中發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

什么是注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法？：所謂經(jīng)濟(jì)法就是調(diào)整現(xiàn)代國家進(jìn)行宏觀調(diào)控和市場(chǎng)規(guī)制過程中發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法考試題型：?jiǎn)芜x題共24個(gè)小題，單選題有四個(gè)備選項(xiàng)，每小題只有一個(gè)正確答案。單選題是難度最小的題型。多選題共14個(gè)小題，多選題有四個(gè)備選項(xiàng)，3.案例分析題。案例分析題共四個(gè)題目，每個(gè)題目的分值不盡相同機(jī)考試題中會(huì)標(biāo)注分值。前兩個(gè)題目的分值均為10分，第四個(gè)題目的分值為18分。

注會(huì)經(jīng)濟(jì)法怎么考試？：注會(huì)經(jīng)濟(jì)法怎么考試？注會(huì)經(jīng)濟(jì)法這一科采用的是閉卷、計(jì)算機(jī)化的無紙化考試方式。考試題型包括單選題、多選題以及案例分析題。考生們?cè)谟?jì)算機(jī)終端獲取經(jīng)濟(jì)法試題、作答并提交答案。

金融工具的定義及特征視頻講解：金融工具的定義：金融工具，是指形成一方的金融資產(chǎn)并形成其他方的金融負(fù)債和權(quán)益工具的合同。金融工具包括股票、債券、外匯、保單等。公司可以借助金融工具進(jìn)行籌資和投資。金融工具具有下列基本特征：金融工具通常有規(guī)定的償還期限。金融工具具有在必要時(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金而不遭受損失的能力。購買金融工具的本金和預(yù)定收益存在損失可能性，（四）收益性，金融工具能夠帶來價(jià)值增值的特性，不同金融工具的具體特征表現(xiàn)不盡相同。

債權(quán)人的利益要求與協(xié)調(diào)視頻講解：當(dāng)公司向債權(quán)人借入資金后，兩者也形成一種委托代理關(guān)系。債權(quán)人把資金借給公司，要求到期時(shí)收回本金，并獲得約定的利息收入；公司借款的目的是用來經(jīng)營，兩者的利益并不完全一致。債權(quán)人事先知曉借出資金是有風(fēng)險(xiǎn)的，并把這種風(fēng)險(xiǎn)的相應(yīng)報(bào)酬嵌入利率。通常要考慮的因素包括：預(yù)計(jì)公司新增資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)、公司未來的資金結(jié)構(gòu)等。他們之間的相互關(guān)系和表現(xiàn)為：