一般納稅人出租不動產(chǎn)的稅務(wù)處理是怎樣的？：一般納稅人出租不動產(chǎn)的稅務(wù)處理是怎樣的？（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的。

租賃分析的折現(xiàn)率如何計算？：租賃分析的折現(xiàn)率如何計算？財務(wù)管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，租賃融資”租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-自行購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。即采用有擔(dān)保債券的稅后利率作為折現(xiàn)率，折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。折舊抵稅的折現(xiàn)率：折舊抵稅額的風(fēng)險比租金大一些，期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率：持有資產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險大于借款的風(fēng)險，因此期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率亞比借款利率高。

個人所得稅率是多少？：個人所得稅率是多少？個人所得稅根據(jù)不同的征稅項目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：1.工資、薪金所得，勞務(wù)報酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得，適用7級超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級距，2.經(jīng)營所得適用5級超額累進(jìn)稅率。適用按年計算、分月預(yù)繳稅款的個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營的全年應(yīng)納稅所得額劃分級距。

年終獎個人所得稅計算方法是什么？：年終獎個人所得稅計算方法是什么？個人取得的獎金包含個人所得稅：1.如果個人當(dāng)月工資薪金所得高于（或等于）規(guī)定費(fèi)用扣除額的，其個人所得稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)月取得全年一次性獎金×適用稅率-速算扣除數(shù)，2.如果個人當(dāng)月工資薪金所得低于規(guī)定費(fèi)用扣除額的：其計算公式為應(yīng)納稅額=（當(dāng)月取得全年一次性獎金-當(dāng)月工資薪金所得與費(fèi)用扣除額的差額）×適用稅率-速算扣除數(shù)

免征個人所得稅優(yōu)惠有哪些？：免征個人所得稅優(yōu)惠有哪些？個人保險代理人以其取得的傭金、獎勵和勞務(wù)費(fèi)等相關(guān)收入（以下簡稱“不含增值稅）減去地方稅費(fèi)附加及展業(yè)成本，按照規(guī)定計算個人所得稅，展業(yè)成本。為傭金收入減去地方稅費(fèi)附加余額的40%，個人保險代理人為保險企業(yè)提供保險代理服務(wù)應(yīng)當(dāng)繳納的個人所得稅。由保險企業(yè)按照現(xiàn)行規(guī)定依法代扣代繳，證券經(jīng)紀(jì)人、信用卡和旅游等行業(yè)的個人代理人比照上述規(guī)定執(zhí)行。

勞務(wù)費(fèi)個人所得稅如何計算？：勞務(wù)費(fèi)個人所得稅如何計算？勞務(wù)費(fèi)個稅的計算方法分為兩部分：1.勞務(wù)報酬應(yīng)納稅額（4000元以內(nèi)）=（勞務(wù)報酬-費(fèi)用扣除額）×20%2.勞務(wù)報酬應(yīng)納稅額（超過4000元）=勞務(wù)報酬×費(fèi)用扣除額×稅率-速算扣除數(shù)

勞務(wù)報酬個人所得稅如何計算？：勞務(wù)報酬個人所得稅如何計算？勞務(wù)報酬所得以收入減除費(fèi)用后的余額為收入額，并以此作為預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額。預(yù)扣預(yù)繳的應(yīng)納稅所得額：每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用按20%計算。每次收入≤4000：收入-800；收入×（1-20%）。非居民個人勞務(wù)報酬所得適合七級超額累進(jìn)稅率。

勞務(wù)報酬個人所得稅計算方法是什么？：勞務(wù)報酬個人所得稅計算方法是什么？計算勞務(wù)報酬所得的個人所得稅時，如果一次勞務(wù)的收入不超過四千元，則減除八百元的費(fèi)用，四千元以上的，減除收入的百分之二十，然后再按適用稅率計算個人所得稅。應(yīng)納稅款=勞務(wù)收入×（-20%）×適用稅率-速算扣除數(shù)

個人所得稅申報表如何填寫？：個人所得稅申報表如何填寫？1.納稅人編碼填寫辦理稅務(wù)登記時，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)所確定的稅務(wù)編碼；2.所得項目不同的所得項目應(yīng)分別填寫，一個月內(nèi)同一所得項目取得時間不同的，匯總填入一行，并在所得期間欄分別注明；3.外匯牌價按照填開完稅憑證的上一月最后一日中國人民銀行公布的外匯牌價（買入價）填寫；4.聲明人填寫納稅人姓名，如納稅人不在時，填寫代理申報人姓名等。

個人所得稅起征點(diǎn)是多少？：個人所得稅起征點(diǎn)是多少？新個稅法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點(diǎn)和稅率。新個稅法規(guī)定：個稅起征點(diǎn)由每月3500元提高至每月5000元。

個人所得稅納稅義務(wù)人包括哪些？：個人所得稅納稅義務(wù)人包括哪些？個人所得稅納稅義務(wù)人包括居民納稅人和非居民納稅人。1.居民納稅義務(wù)人：或者無住所但在中國境內(nèi)居住滿1年的個人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有無限納稅義務(wù)，其從中國境內(nèi)和境外取得的所得，都要在中國繳納個人所得稅。2.非居民納稅義務(wù)人：或者無住所而在中國境內(nèi)居住不滿1年的個人。非居民納稅義務(wù)人承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，在中國繳納個人所得稅。

個人所得稅繳納怎么查詢？：個人所得稅繳納怎么查詢？查詢個人所得稅的方法分為企業(yè)財務(wù)人員查詢和個人納稅情況查詢，都需要登錄地方稅務(wù)局網(wǎng)站查詢納稅情況，輸入相關(guān)信息和驗證碼即可。1. 企業(yè)進(jìn)入地方稅務(wù)局網(wǎng)站辦稅大廳“2. 進(jìn)入地方稅務(wù)局網(wǎng)上辦稅系統(tǒng)”3. 輸入企業(yè)用戶名和密碼、驗證碼：涉稅查詢—扣繳義務(wù)人密碼派發(fā)”5. 查詢到全部有網(wǎng)絡(luò)申報記錄人員（并不專指高收入人員）的密碼“個人納稅情況查詢操作流程”