土地增值稅征收管理有哪些規(guī)定？：土地增值稅征收管理規(guī)定：則在住所所在地稅務機關申報納稅；當轉讓的房地產坐落地與其居住所在地不一致時，則在房地產坐落地的稅務機關申報納稅。納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后7日內，到房地產所在地主管稅務機關申報納稅。屬于土地增值稅免稅范圍的有（ ）。C.個人因工作調動而轉讓購買滿5年的經(jīng)營性房產，由納稅人自行轉讓房地產。按稅法規(guī)定無需繳納土地增值稅的有（ ）A.國家機關轉讓自用的房產

土地增值稅稅收優(yōu)惠有哪些？：國務院可以根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要規(guī)定其他減征或免征土地增值稅情形，企業(yè)改制中土地增值稅相關規(guī)定，對改制前的企業(yè)將國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下稱房地產）轉移、變更到改制后的企業(yè)。5．上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發(fā)企業(yè)的情形，6．企業(yè)改制重組后再轉讓國有土地使用權并申報繳納土地增值稅時。

土地增值稅的清算條件有哪些？：1．納稅人應當進行土地增值稅清算的三種情況：2．稅務機關要求納稅人進行土地增值稅清算的三種情況：主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：B.轉讓未竣工結算房地產開發(fā)項目50%股權的：D.房地產開發(fā)項目尚未竣工但已銷售面積達到50%的；納稅人應當進行土地增值稅清算。（2）整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的。納稅人應進行土地增值稅清算的是（ ）B.房地產開發(fā)項目尚未竣工但已銷售面積為50%

土地增值稅應稅收入的確定及扣除項目的確定包括哪些？：土地增值稅應稅收入的確定及扣除項目的確定包括哪些？計算土地增值額時準予從轉讓收入中扣除的項目，（1）納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出。②其他開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發(fā)成本計算的金額之和的5%以內計算扣除：房地產開發(fā)費用＝利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發(fā)成本）×5%以內，（2）納稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出。

土地增值稅應納稅額怎么計算？：按照房地產評估價格計算征收土地增值稅的四種情形，該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為最高比例。（2）計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格＝8 000×60%＝4 800（萬元）（3）計算土地增值稅時允許扣除的稅金及附加（4）計算土地增值稅時允許扣除的印花稅計算土地增值稅時可扣除的印花稅＝12 000×0.5‰＝6（萬元）

什么是土地增值稅稅率？：什么是土地增值稅稅率？土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。征稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。

土地增值稅征稅范圍包括哪些？：土地增值稅的征稅范圍包括：2.地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入。土地增值稅的征稅范圍不包括未轉讓土地使用權、房產產權的行為，是否發(fā)生轉讓行為主要以房地產權屬（指土地使用權和房產產權）的變更為標準。凡土地使用權、房產產權未轉讓的（如房地產的出租）。

免稅收入主要包括哪些內容？：免稅收入主要包括哪些內容？免稅收入主要包含以下內容：（1）國債利息收入；（2）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益；（3）在中國境內設立機構、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權益性投資收益；（4）符合條件的非營利組織的收入——非營利組織的非營利收入。

土地增值稅的會計分錄是什么？：土地增值稅的會計分錄是什么？土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，同時向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書、土地轉讓合同、房產買賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料，然后在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。企業(yè)應當在"應交稅費"科目下設"應交土地增值稅"明細科目專門用來核算土地增值稅的發(fā)生和繳納情況

應交增值稅的應交增值稅三級科目設置有哪些？：應交增值稅的應交增值稅三級科目設置有哪些？應交增值稅三級科目設置（10個）：應交稅費——應交增值稅 （進項稅額）。（轉出未交增值稅）。（轉出多交增值稅）”【提示】應交增值稅—增值稅檢查調整，凡涉及應交增值稅賬務調整的“一般納稅人購進貨物、接受勞務、服務、無形資產或不動產而支付的進項稅額；營改增后差額計稅扣減銷售額而減少的銷項稅額“記錄一般納稅人當月已交納的應交增值稅額（主要是大企業(yè)）“

免稅收入包括了哪些？：免稅收入是指屬于企業(yè)的應稅所得但按照稅法規(guī)定免予征收企業(yè)所得稅的收入。不征稅收入與免稅收入屬于不同的概念，不征稅收入不屬于稅收優(yōu)惠，而免稅收入屬于稅收優(yōu)惠。這些收入從企業(yè)所得稅原理上講應永久不列為征稅范圍的收入范疇。而免稅收入是納稅人應稅收入的重要組成部分，（1）企業(yè)從國務院財政部門取得的國債利息收入；應在國債轉讓收入確認時確認利息收入的實現(xiàn)。地方政府債券利息收入免稅。

土地增值稅和增值稅的區(qū)別是什么？：土地增值稅和增值稅的區(qū)別是什么？土地增值稅和增值稅是兩個不同的稅種。土地增值稅適用《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照該條例繳納土地增值稅。增值稅適用 《中華人民共和國增值稅暫行條例》《增值稅暫行條例實施細則》。要繳納土地增值稅和增值稅。應交土地增值稅”專門用來核算土地增值稅的發(fā)生和繳納情況，其貸方反映企業(yè)計算出的應交土地增值稅。