租賃合同的法律特征是什么？：租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，租賃合同根據(jù)租賃標(biāo)的物不同，租賃合同可以約定租賃期限，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔(dān)保、物的瑕疵擔(dān)保、保證承租人優(yōu)先購買權(quán)和保證共同居住人繼續(xù)承租。

買賣合同的法律特征是什么？：買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。取得標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱為買受人，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物并取得價款的一方稱為出賣人。（一）買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同（占有、收益、使用、處分），買受人不但要取得合同涉及的財(cái)產(chǎn)。（二）買賣合同是有償合同，買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)。即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買方。（三）買賣合同是雙務(wù)合同（互為權(quán)利義務(wù)方）。

現(xiàn)場質(zhì)量檢查的內(nèi)容和方法是什么？：現(xiàn)場質(zhì)量檢查的內(nèi)容和方法是什么？未經(jīng)監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，它是施工企業(yè)確保現(xiàn)場施工質(zhì)量的一種有效的方法。1）自檢是指由操作人員對自己的施工作業(yè)或已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行自我檢驗(yàn)，2）互檢是指操作人員之間對所完成的作業(yè)或分項(xiàng)工程進(jìn)行的相互檢查，互檢的形式可以是同組操作人員之間的相互檢驗(yàn)，也可以是班組的質(zhì)量檢查員對本班組操作人員的抽檢。

工程質(zhì)量事故的概念是什么？：工程質(zhì)量事故的概念是什么？凡工程產(chǎn)品未滿足質(zhì)量要求。（2）質(zhì)量缺陷。稱為質(zhì)量缺陷，（3）質(zhì)量問題。由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失低于規(guī)定限額的稱為質(zhì)量問題。由于建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位違反工程質(zhì)量有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使工程產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能等方面的質(zhì)量缺陷。【2018年二級建造師考試真題】根據(jù)《質(zhì)量管理體系基礎(chǔ)和術(shù)語》工程產(chǎn)品與規(guī)定用途有關(guān)的不合格A.質(zhì)量通病B.質(zhì)量缺陷

計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)是指什么？：計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)是指什么？計(jì)算機(jī)軟件的概念：軟件著作權(quán)的歸屬：軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者。在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者。1、軟件著作權(quán)屬于自然人的，在軟件著作權(quán)的保護(hù)期內(nèi)，軟件著作權(quán)的繼承人可以依照《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定，繼承本條例第八條規(guī)定的除署名權(quán)以外的其他權(quán)利。２、軟件著作權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織變更、終止后。

建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的法律特征是什么？：建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的法律特征是什么？知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：知識產(chǎn)權(quán)作為一種無形財(cái)產(chǎn)權(quán)，（一）財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性。其他的民事權(quán)利都只有財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的單一屬性。只有知識產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性，知識產(chǎn)權(quán)同其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一樣，其效力只及于確認(rèn)和保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的一國法律所能及的地域內(nèi)。

建設(shè)工程債的基本法律關(guān)系是指什么？：建設(shè)工程債的基本法律關(guān)系是指什么？債權(quán)：是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。債權(quán)具有相對性。即債權(quán)人、債務(wù)人只能向特定的人主張權(quán)利、履行義務(wù)。具體可歸納為三個方面：主體的相對性；內(nèi)容的相對性；法律責(zé)任的相對性。（1）債權(quán)主體的相對性（只能向特定的人主張）（2）債權(quán)內(nèi)容的相對性（分清針對什么事）

建設(shè)用地使用權(quán)的概念和使用分別指什么？：建設(shè)用地使用權(quán)的概念和使用分別指什么？建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上；建設(shè)用地使用權(quán)，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，國家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。

建設(shè)工程代理的概念和法律特征分別是什么？：建設(shè)工程代理的概念和法律特征分別是什么？代理的法律特征：（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。代理人實(shí)施代理行為時有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利：（二）代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為，代理人在代理權(quán)限內(nèi)。以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力，（三）代理行為必須是具有法律意義的行為。（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。產(chǎn)生與被代理人自己的行為同樣的后果。

我國項(xiàng)目經(jīng)理的概念是什么？：項(xiàng)目經(jīng)理是指受企業(yè)法定代表人委托，對工程項(xiàng)目施工工廠進(jìn)行全面管理的項(xiàng)目代表人,也是建筑施工企業(yè)代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。1.大、中型工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得建造師注冊證書的人員擔(dān)任。但取得建造師注冊證書的人員是否擔(dān)任工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理，2.建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，是指受企業(yè)法定代表人委托對工程項(xiàng)目施工過程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。

企業(yè)申請辦理資質(zhì)出現(xiàn)違法行為要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？：企業(yè)申請辦理資質(zhì)出現(xiàn)違法行為要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，申請人3年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，【2015年二級建造師考試真題】根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，施工企業(yè)隱瞞相關(guān)情況或提供虛假材料申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的。【解析】申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的。【2014年二級建造師考試真題】承攬工程不符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成損失的。

1分鐘快速理解項(xiàng)目經(jīng)理部的概念和設(shè)立分別是什么？：項(xiàng)目經(jīng)理部的概念和設(shè)立分別是什么？項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織。項(xiàng)目經(jīng)理部是由一個項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)、生產(chǎn)、材料、成本等管理人員組成的項(xiàng)目管理班子，對于大中型施工項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部；小型施工項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式。項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。