動產質押是什么？：動產質押是什么？動產質押是以動產作為標的物的質押。指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。

動產質押的效力有哪些？：動產質押的效力：（1）出質人代質權人占有質物的，質押合同不生效；質權人將質物返還于出質人后，以其質權對抗第三人的，人民法院不予支持。（2）出質人以間接占有的財產出質的，質押合同自書面通知送達占有人時視為移交。占有人收到出質通知后，仍接受出質人的指示處分出質財產的，該行為無效。（3）質押合同中對質押的財產約定不明，或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的，以實際交付占有的財產為準。

動產質權的如何實現(xiàn)？：動產質權的如何實現(xiàn)？質權的實現(xiàn)：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，質權人可以與出質人協(xié)議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優(yōu)先受償。

不動產抵押權是什么？：不動產抵押權是什么？不動產抵押權分為登記設立和登記對抗兩種，登記設立的抵押權必須登記才可以生效。根據《物權法》的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權，正在建造的建筑物這四種財產設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。

被拆遷人的有哪些優(yōu)先權？：拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，【提示】房屋拆遷安頓的方式有貨幣補償、產權調換、貨幣彌補與房屋安排相結合等幾種形式。【例題·多選題】關于房屋拆遷的補償辦法，A.拆遷補償方式有貨幣補償、房屋產權調換兩種。

權利質押的范圍包括哪些？：債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：1.權利質押的概念，權利質押是指債務人或者第三人以其財產權利交付債權人作為債權的擔保，質權自權利憑證交付質權人時設立。質權自有關部門辦理出質登記時設立，以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立。質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。

動產質押的效力有哪些？：動產質押的效力有：（1）質押合同“（2）質權“自出質人”質押財產時設立，質權不生效，若質權人喪失質物占有后不能主張返還，或者質權人將質物返還于出質人。②間接占有時的質押，出質人以間接占有的財產出質的“不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有，在質押合同中對質押的財產約定不明。或者約定的出質財產與實際交付的財產不一致的，以實際交付占有的財產為準，質權人放棄該質權的。

動產質押的范圍有哪些？：質押擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。（1）主債權是指動產質押所擔保的主債務合同中債權人 對債務人 的債權，這里不包括利息以及其他因主債權產生的孳息債權。（2）利息指實行質權時主債權的已屆清償期的一切利息，利息可以按照法律規(guī)定確定，但不能違反法律的規(guī)定約定過高的利息，（3）違約金是指債務人未履行合同約定的義務，應當給付債權人的金額。

抵押權人能否放棄抵押權和抵押權的順位？：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。（1）抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權的變更，不得對其他抵押權人產生“（2）債務人以自己的財產設定抵押。抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，【問題】債權人乙銀行放棄了甲公司的擔保。可以要求擔保人丙公司如何承擔保證責任，分別抵押給如下三人并借款。

關于優(yōu)先購買權的解釋是什么？：（1）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。（2）只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購買權，對于其他標的物的租賃，（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，（4）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋。

留置權抵押權質權區(qū)別是什么？：留置權抵押權質權區(qū)別：留置權是債務人不履行到期債務時，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優(yōu)先受償。占有的動產為留置財產。債務人不能履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。質權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產或權利出質給債權人占有。

什么情形下優(yōu)先股股東享有表決權？：什么情形下優(yōu)先股股東享有表決權？優(yōu)先股股東有權出席股東大會與普通股股東共同表決。每股優(yōu)先股股份享有公司章程規(guī)定的一定比例表決權：表決權恢復直至公司全額支付所欠股息。表決權恢復直至公司全額支付當年股息。經出席會議的普通股股東（含表決權恢復的優(yōu)先股股東）所持表決權的23以上通過，且經出席會議的優(yōu)先股股東（不含表決權恢復的優(yōu)先股股東）所持表決權的23以上通過（23+23）。