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物權(quán)變動(dòng)的規(guī)則有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-09-27 16:14:17
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物權(quán)變動(dòng)的規(guī)則包括以下幾點(diǎn):

1. 依法取得物權(quán):物權(quán)必須依法取得,包括買賣、贈(zèng)與、繼承、拍賣等方式。

2. 不得侵犯他人物權(quán):物權(quán)變動(dòng)必須遵守不得侵犯他人物權(quán)的原則,不能通過違法手段取得或轉(zhuǎn)讓物權(quán)。

3. 有權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移:物權(quán)變動(dòng)不僅涉及權(quán)利的轉(zhuǎn)移,也涉及相應(yīng)的義務(wù)的轉(zhuǎn)移,如物權(quán)的轉(zhuǎn)讓也意味著相應(yīng)的債務(wù)的轉(zhuǎn)移。

4. 依法登記:需要依法登記的物權(quán)變動(dòng)必須進(jìn)行登記,如房屋買賣需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。

5. 保護(hù)善意第三人:對于善意第三人取得的物權(quán),應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù),但也應(yīng)當(dāng)遵循不得侵犯他人物權(quán)的原則。

6. 有些物權(quán)變動(dòng)需要得到相關(guān)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)或許可,如土地使用權(quán)變動(dòng)需要得到國土資源部門的批準(zhǔn)。

7. 物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則,不能損害他人合法權(quán)益。
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