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商品房買賣合同是怎樣的?

幫考網(wǎng)校2020-09-29 14:12:46
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商品房買賣合同是指買賣雙方在房地產(chǎn)交易中簽訂的書面合同,約定房屋的買賣價(jià)格、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間、房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)。一般包括以下條款:

1. 買賣雙方的基本信息:包括買方和賣方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。

2. 房屋的基本信息:包括房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。

3. 交易價(jià)格:約定房屋的買賣價(jià)格和支付方式。

4. 交付標(biāo)準(zhǔn):約定房屋的交付標(biāo)準(zhǔn),包括裝修、設(shè)備、材料等。

5. 交付時(shí)間:約定房屋的交付時(shí)間,一般分為交付前、交付中、交付后三個(gè)階段。

6. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式。

7. 付款方式:約定付款方式,一般分為一次性付款、分期付款等。

8. 違約責(zé)任:約定違約責(zé)任,包括違約金、賠償金等。

9. 其他條款:根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款,如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

買賣雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容,確保自己的權(quán)益得到保障。在簽訂合同后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),避免發(fā)生糾紛。
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