房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金如何扣除？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金如何扣除？1.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除，（2）已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出。2.房地產(chǎn)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除“3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅”回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，【2017年·多選題】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅務(wù)處理“A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得計(jì)入扣除項(xiàng)目進(jìn)行扣除“

企業(yè)以自產(chǎn)產(chǎn)品或外購商品作為福利發(fā)放給職工的情況，怎樣進(jìn)行賬務(wù)處理？：企業(yè)以自產(chǎn)產(chǎn)品或外購商品作為福利發(fā)放給職工的情況，企業(yè)向職工提供非貨幣性福利的，企業(yè)以自產(chǎn)產(chǎn)品或外購商品作為福利發(fā)放給職工：（1）企業(yè)以自產(chǎn)產(chǎn)品作為福利發(fā)放給職工，應(yīng)當(dāng)按照該產(chǎn)品的公允價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入職工薪酬和相應(yīng)的成本費(fèi)用中，納稅人將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)的，（2）企業(yè)以外購商品作為福利發(fā)放給職工：應(yīng)按照該商品的公允價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入成本費(fèi)用。

關(guān)聯(lián)企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來銷售額如何確定？：減少其計(jì)稅銷售額的，一、原礦銷售額與精礦銷售額的換算或折算，納稅人銷售原礦時(shí)；應(yīng)將原礦銷售額換算為精礦銷售額繳納資源稅，納稅人銷售自采原礦加工的精礦；應(yīng)將精礦銷售額折算為原礦銷售額繳納資源稅，應(yīng)比照上述規(guī)定將其銷售額換算為金錠銷售額繳納資源稅。二、銷售額的扣減。（1）自采未稅產(chǎn)品＋外購已稅產(chǎn)品——混合銷售，（2）自采未稅產(chǎn)品＋外購已稅產(chǎn)品——混合加工為應(yīng)稅產(chǎn)品銷售的；在計(jì)算應(yīng)稅產(chǎn)品計(jì)稅銷售額時(shí)。

應(yīng)交消費(fèi)稅的科目設(shè)置是怎樣的？以及產(chǎn)品銷售的賬務(wù)又該怎樣處理？：應(yīng)交消費(fèi)稅的科目設(shè)置是怎樣的？消費(fèi)稅（特種貨物及勞務(wù)稅）是以消費(fèi)品的流轉(zhuǎn)額作為征稅對象的各種稅收的統(tǒng)稱。企業(yè)（包括有金銀首飾批發(fā)、銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)）按規(guī)定應(yīng)繳的消費(fèi)稅“應(yīng)交稅費(fèi)“應(yīng)交消費(fèi)稅"明細(xì)科目核算“應(yīng)交消費(fèi)稅”明細(xì)科目的借方發(fā)生額反映企業(yè)實(shí)際繳納的消費(fèi)稅和待抵扣的消費(fèi)稅；貸方發(fā)生額反映企業(yè)按規(guī)定應(yīng)繳的消費(fèi)稅；期末貸方余額反映尚未繳納的消費(fèi)稅；期末借方余額反映多繳或待抵扣的消費(fèi)稅。

生產(chǎn)銷售應(yīng)稅消費(fèi)品的賬務(wù)如何處理？：生產(chǎn)銷售應(yīng)稅消費(fèi)品的賬務(wù)如何處理？生產(chǎn)銷售應(yīng)稅消費(fèi)品的賬務(wù)處理是從受讓方取得，從受讓方取得貨幣、貨物、勞務(wù)或其他經(jīng)濟(jì)利益（以應(yīng)稅消費(fèi)品換取生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料。抵償債務(wù)，支付代購手續(xù)費(fèi)等）在新準(zhǔn)則中均要作銷售處理，相應(yīng)的消費(fèi)稅借記，稅金及附加“【例題】某汽車制造廠2019年6月銷售小轎車30輛，款項(xiàng)已到，增值稅銷項(xiàng)稅額＝30×120000×13%＝468000（元）。

處于銷售階段的工業(yè)企業(yè)增值稅會(huì)計(jì)處理是什么？：處于銷售階段的工業(yè)企業(yè)增值稅會(huì)計(jì)處理是什么？根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2006〕156號(hào)）第十二條規(guī)定，一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)可匯總開具專用發(fā)票。一般納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)會(huì)計(jì)處理如下：一般納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)會(huì)計(jì)分錄為：銀行存款等：主營（其他）業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。下面我們以稅務(wù)師職業(yè)資格考試?yán)}為例。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理的計(jì)稅方法有哪些？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理的計(jì)稅方法有：1.一般計(jì)稅方法——差額計(jì)稅：銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)新項(xiàng)目——適用一般計(jì)稅方法。（2）銷售額=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款：2.簡易計(jì)稅方法——全額計(jì)稅（5%）。

機(jī)動(dòng)車銷售是否需要統(tǒng)一發(fā)票開具？：機(jī)動(dòng)車銷售是否需要統(tǒng)一發(fā)票開具？1.從事機(jī)動(dòng)車（舊機(jī)動(dòng)車除外）零售業(yè)務(wù)開具。欄內(nèi)打印購買方納稅人識(shí)別號(hào)，如購買方需要抵扣增值稅稅款，3.銷售免征增值稅的機(jī)動(dòng)車，通過新系統(tǒng)開具時(shí)應(yīng)在機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票“4.納稅人丟失機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票的“如在辦理車輛登記和繳納車輛購置稅手續(xù)前丟失的”應(yīng)先按以下程序辦理補(bǔ)開機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票的手續(xù)。

發(fā)售加油卡、加油憑證銷售成品油開具什么發(fā)票？：發(fā)售加油卡、加油憑證銷售成品油開具什么發(fā)票？發(fā)售加油卡、加油憑證銷售成品油開具普通發(fā)票。如購油單位要求開具增值稅專用發(fā)票，向購油單位開具增值稅專用發(fā)票。接受加油卡或加油憑證銷售成品油的單位與預(yù)售單位結(jié)算油款時(shí)，接受加油卡或加油憑證銷售成品油的單位根據(jù)實(shí)際結(jié)算的油款向預(yù)售單位開具增值稅專用發(fā)票。【例題·單選題】下列有關(guān)一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票說法正確的有（ ）。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額是什么？：扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款（征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益）后的余額為銷售額。以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，二、境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試以取得的考試費(fèi)收入扣除支付給境外單位考試費(fèi)后的余額為銷售額“

銷售無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的含義是什么？：銷售無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。納稅人通過省級(jí)土地行政主管部門設(shè)立的交易平臺(tái)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充耕地指標(biāo)，納稅人所有的經(jīng)營活動(dòng)都應(yīng)繳納增值稅。屬于增值稅征稅范圍的應(yīng)稅行為應(yīng)同時(shí)具備四個(gè)條件：應(yīng)稅行為是經(jīng)營活動(dòng)（屬于范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)）；應(yīng)稅行為是有償（含視同銷售）的。下列非經(jīng)營活動(dòng)不繳納增值稅；2、境內(nèi)銷售服務(wù)或無形資產(chǎn)的界定。下列情形不屬于在境內(nèi)提供銷售服務(wù)或無形資產(chǎn)（找規(guī)律）。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的概念是什么？：企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，（1）按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場銷售價(jià)格確定，（2）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場公允價(jià)值確定。（3）按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定，（四）企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品。出租方取得的預(yù)租價(jià)款按租金確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入（ ）萬元。