投資收益率的優(yōu)點有哪些？：投資收益率的優(yōu)點有哪些？

一建經(jīng)濟(jì)： 靜態(tài)投資回收期是什么？：一建經(jīng)濟(jì)：靜態(tài)投資回收期是什么？概念：在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資（包括建設(shè)投資和流動資金）所需要的時間。

一建要點：財務(wù)內(nèi)部收益率的優(yōu)缺點是什么？：財務(wù)內(nèi)部收益率的優(yōu)缺點是什么？財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。這種技術(shù)方案的內(nèi)部決定性，即避免了像財務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣，須事先確定基準(zhǔn)收益率這個難題，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。但不足的是財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩。

混凝土結(jié)構(gòu)有哪些優(yōu)點？：混凝土結(jié)構(gòu)的優(yōu)點有：（1）強(qiáng)度較高，鋼筋和混凝土兩種材料的強(qiáng)度都能充分利用；（3）耐久性和耐火性較好，（4）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的整體性好，適用于抗震抗爆結(jié)構(gòu)，同時防振性和防輻射性能較好，適用于防護(hù)結(jié)構(gòu)；混凝土結(jié)構(gòu)的缺點：抗裂性較差，由于鋼筋混凝土有很多優(yōu)點適用于各種結(jié)構(gòu)形式，因而在房屋建筑中得到廣泛的應(yīng)用。【例題?多選題】下列關(guān)于鋼筋混凝土的特點說法正確的是（ ）。A.抗壓性好B.耐久性好C.工期短

剪力墻結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)缺點？：剪力墻結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)缺點？剪力墻結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是側(cè)向剛度大，水平荷載作用下側(cè)移小；缺點是剪力墻的間距小，剪力墻體系是利用建筑物的墻體（內(nèi)墻和外墻）做成剪力墻來抵抗水平力。剪力墻一般為鋼筋混凝土墻，剪力墻的墻段長度不宜大于8m，剪力墻按受力特點又分為兩種：沒有門窗洞口及洞口較小可以忽略其影響的墻稱為整體墻，開多排較大洞口的剪力墻叫多肢剪力墻，【例題?多選題】關(guān)于剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)點的說法。

框架結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)點和缺點？：框架結(jié)構(gòu)體系的主要優(yōu)點是建筑平面布置靈活，易引起非結(jié)構(gòu)性構(gòu)件（如隔墻、裝飾等）破壞進(jìn)而影響使用。框架結(jié)構(gòu)是利用梁、柱組成的縱、橫兩個方向的框架形成的結(jié)構(gòu)體系。框架結(jié)構(gòu)同時承受豎向荷載和水平荷載。豎向荷載作用下用分層計算法；水平荷載作用下用反彎點法。風(fēng)荷載和地震力可簡化成節(jié)點上的水平集中力進(jìn)行分析。對梁與柱節(jié)點的混凝土強(qiáng)度等級，梁與柱節(jié)點區(qū)域的鋼筋的布置等。

收入有哪些特點？：是指企業(yè)在日常活動中形成的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的計價利益的總流入。如出售固定資產(chǎn)、接受捐贈等這種偶然發(fā)生的非正常活動產(chǎn)生的收入則不能作為企業(yè)的收入。（2）收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少，收入通常表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加，（3）收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加，收入無論表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加還是負(fù)債的減少。

財務(wù)內(nèi)部收益率的判別準(zhǔn)則是什么？以及它有哪些優(yōu)缺點？：財務(wù)內(nèi)部收益率的判別準(zhǔn)則是什么？財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，①考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況。即避免了像財務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個難題：①財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩。【例題·單選題】關(guān)于財務(wù)內(nèi)部收益率的說法，A.財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率時，B.財務(wù)內(nèi)部收益率是一個實現(xiàn)確定的基準(zhǔn)折現(xiàn)率。

財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)有哪些優(yōu)缺點？：財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。并全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平。（1）必須首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率；而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，（3）財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；

靜態(tài)投資回收期的判別準(zhǔn)則是什么？以及它的優(yōu)缺點是什么？：是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計算分析。反映技術(shù)方案原始投資的補(bǔ)償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險性：以下技術(shù)方案采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。③未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。

如何計算靜態(tài)投資回收期？：如何計算靜態(tài)投資回收期？是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期，通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計算分析。靜態(tài)投資回收期可借助技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，①當(dāng)技術(shù)方案實施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同：靜態(tài)投資回收期=總投資年凈收益，②當(dāng)技術(shù)方案實施后各年的凈收益不相同時。靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得。

投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點和缺點分別是什么？：投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點和缺點分別是什么？投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣。可適用于各種投資規(guī)模，沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性，指標(biāo)的計算主觀隨意性太強(qiáng)。正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程