帶你快速讀懂什么是基準(zhǔn)收益率？：是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。（1）其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)。（1）在政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目中采用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，（2）在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)評價(jià)中參考選用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。

償債資金的來源是什么？ 以及償還能力的指標(biāo)又是什么？：償債能力是指企業(yè)用其資產(chǎn)償還長期債務(wù)與短期債務(wù)的能力。借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率是技術(shù)方案償債能力分析中考察企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的主要指標(biāo)。以可作為償還貸款的收益（利潤、折舊、攤銷費(fèi)及其他收益）來償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。它是反映技術(shù)方案借款償債能力的重要指標(biāo)：②借款償還期指標(biāo)適用于那些的不預(yù)先給定借款償還期限。

基準(zhǔn)收益率的測定原則是什么？：其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的 判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，（1）在政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目中采用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。（2）在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)中參考選用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，（3）在中國境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定。（4）投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別準(zhǔn)則是什么？以及它有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別準(zhǔn)則是什么？財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，①考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況。即避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題：①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算比較麻煩。【例題·單選題】關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的說法，A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是一個(gè)實(shí)現(xiàn)確定的基準(zhǔn)折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)。并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平。（1）必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率；而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，（3）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的判別準(zhǔn)則是什么？：分別把技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是評價(jià)技術(shù)方案盈利能力的絕對指標(biāo)。說明該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，技術(shù)方案現(xiàn)金流人的現(xiàn)值和大于現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和，該技術(shù)方案有超額收益的現(xiàn)值。說明該技術(shù)方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平。即技術(shù)方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值正好抵償技術(shù)方案現(xiàn)金流出的現(xiàn)值。

如何計(jì)算靜態(tài)投資回收期？：如何計(jì)算靜態(tài)投資回收期？是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期，通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計(jì)算分析。靜態(tài)投資回收期可借助技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，①當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同：靜態(tài)投資回收期=總投資年凈收益，②當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不相同時(shí)。靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得。

快速記憶門、窗的設(shè)計(jì)原則是什么？：（1）門窗的功能主要解決采光、通風(fēng)、防風(fēng)雨、保溫、隔熱、遮陽、隔聲、疏散、防火、防盜等問題。（2）門窗與墻體結(jié)構(gòu)的連接：① 門窗應(yīng)注意門窗框與墻體結(jié)構(gòu)的連接，應(yīng)采用彈性密封材料；建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。應(yīng)將與室外接觸的金屬框和玻璃結(jié)合處作斷橋處理，各層玻璃的空氣層厚度應(yīng)不同，所有接縫處應(yīng)注意做成隔振的彈性阻尼構(gòu)造。④ 防火門窗應(yīng)按防火規(guī)范要求制作。

投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別是什么？：投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別是什么？投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣。可適用于各種投資規(guī)模，沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性，指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)。正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程

如何理解投資收益率的概念？：投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。投資收益率表明技術(shù)方案在正常生產(chǎn)年份中，對生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的技術(shù)方案，可計(jì)算生產(chǎn)期年平均凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。總投資收益率是用來衡量整個(gè)技術(shù)方案的獲利能力，要求技術(shù)方案的總投資收益率應(yīng)大于行業(yè)的平均投資收益率，總投資收益率越高。

現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則是什么？：所謂現(xiàn)金流量圖就是一種反映技術(shù)方案資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖示，即把技術(shù)方案的現(xiàn)金流量繪入一時(shí)間坐標(biāo)圖中，考察技術(shù)方案整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，2.相對于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，但由于技術(shù)方案中各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量常常差額懸殊而無法成比例繪出，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異。4.箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。