一建要點：財務(wù)內(nèi)部收益率的優(yōu)缺點是什么？：財務(wù)內(nèi)部收益率的優(yōu)缺點是什么？財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。這種技術(shù)方案的內(nèi)部決定性，即避免了像財務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣，須事先確定基準(zhǔn)收益率這個難題，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。但不足的是財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩。

一建要點：財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的缺點是什么？：財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的缺點：1.必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的。2.在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選。3.財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映項目投資中單位投資的使用效率。4.不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果。5.沒有給出該投資過程確切的收益大小。

一建工程經(jīng)濟：資金成本指的是什么？：一建工程經(jīng)濟：資金成本指的是什么？對于向銀行貸的款而言，資金成本就是指的利息；但是廣義上而言，資金成本指的是使用資金所需要付出的代價。如果向自然人借款，所付出的利息和借款前的飯局花費，也可以計入借款的資金成本。

一建經(jīng)濟：營業(yè)外收入包括哪些？：一建經(jīng)濟：營業(yè)外收入包括哪些？營業(yè)外收入（或支出）是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關(guān)系的各項收入（或支出）。營業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。

一建經(jīng)濟：投資損失包括什么？：一建經(jīng)濟：投資損失包括什么？投資損失包括對外投資分擔(dān)的虧損、投資到期收回或者中途轉(zhuǎn)讓取得款項低于賬面價值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位減少的資產(chǎn)中分擔(dān)的數(shù)額等，如投資凈收益為負值，即為投資損失。

一建經(jīng)濟：投資收益包括哪些？：一建經(jīng)濟：投資收益包括哪些？投資收益（或損失）是指企業(yè)以各種方式對外投資所取得的投資收益減去投資損失后的凈額，即投資凈收益。投資收益主要包括對外投資享有的利潤、股利、債券利息、投資到期收回或中途轉(zhuǎn)讓取得高于賬面價值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。

一建經(jīng)濟：如何測定基準(zhǔn)收益率？：一建經(jīng)濟：如何測定基準(zhǔn)收益率？1.政府投資項目，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進行確定；2.行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率；3.境外投資技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素；4.自行測定。

一建經(jīng)濟：基準(zhǔn)收益率的概念是什么？：一建經(jīng)濟：基準(zhǔn)收益率的概念是什么？基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。針對政府投資項目以及按政府要求進行財務(wù)評價的建設(shè)項目、企業(yè)各類技術(shù)方案、中國境外投資的技術(shù)方案等，基準(zhǔn)收益率確定的依據(jù)和方法不同。

一建經(jīng)濟：財務(wù)內(nèi)部收益率的概念是什么？：一建經(jīng)濟：財務(wù)內(nèi)部收益率的概念是什么？財務(wù)內(nèi)部收益率是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

靜態(tài)投資回收期的判別準(zhǔn)則是什么？以及它的優(yōu)缺點是什么？：是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，通常只進行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計算分析。反映技術(shù)方案原始投資的補償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險性：以下技術(shù)方案采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。③未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補償?shù)募夹g(shù)方案，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。

如何計算靜態(tài)投資回收期？：如何計算靜態(tài)投資回收期？是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期，通常只進行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計算分析。靜態(tài)投資回收期可借助技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，①當(dāng)技術(shù)方案實施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同：靜態(tài)投資回收期=總投資年凈收益，②當(dāng)技術(shù)方案實施后各年的凈收益不相同時。靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得。

投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點和缺點分別是什么？：投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點和缺點分別是什么？投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣。可適用于各種投資規(guī)模，沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性，指標(biāo)的計算主觀隨意性太強。正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程