一建要點(diǎn)：比率分析法的優(yōu)點(diǎn)是什么？：一建要點(diǎn)：比率分析法的優(yōu)點(diǎn)是什么？比率分析法的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡便，計(jì)算結(jié)果比較容易判斷，而且可以使某些指標(biāo)在不同規(guī)模企業(yè)之間進(jìn)行比較。

一建經(jīng)濟(jì)：投資收益包括哪些？：一建經(jīng)濟(jì)：投資收益包括哪些？投資收益（或損失）是指企業(yè)以各種方式對(duì)外投資所取得的投資收益減去投資損失后的凈額，即投資凈收益。投資收益主要包括對(duì)外投資享有的利潤、股利、債券利息、投資到期收回或中途轉(zhuǎn)讓取得高于賬面價(jià)值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。

混凝土結(jié)構(gòu)有哪些優(yōu)點(diǎn)？：混凝土結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)有：（1）強(qiáng)度較高，鋼筋和混凝土兩種材料的強(qiáng)度都能充分利用；（3）耐久性和耐火性較好，（4）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的整體性好，適用于抗震抗爆結(jié)構(gòu)，同時(shí)防振性和防輻射性能較好，適用于防護(hù)結(jié)構(gòu)；混凝土結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)：抗裂性較差，由于鋼筋混凝土有很多優(yōu)點(diǎn)適用于各種結(jié)構(gòu)形式，因而在房屋建筑中得到廣泛的應(yīng)用。【例題?多選題】下列關(guān)于鋼筋混凝土的特點(diǎn)說法正確的是（ ）。A.抗壓性好B.耐久性好C.工期短

剪力墻結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？：剪力墻結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？剪力墻結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是側(cè)向剛度大，水平荷載作用下側(cè)移小；缺點(diǎn)是剪力墻的間距小，剪力墻體系是利用建筑物的墻體（內(nèi)墻和外墻）做成剪力墻來抵抗水平力。剪力墻一般為鋼筋混凝土墻，剪力墻的墻段長度不宜大于8m，剪力墻按受力特點(diǎn)又分為兩種：沒有門窗洞口及洞口較小可以忽略其影響的墻稱為整體墻，開多排較大洞口的剪力墻叫多肢剪力墻，【例題?多選題】關(guān)于剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)的說法。

框架結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？：框架結(jié)構(gòu)體系的主要優(yōu)點(diǎn)是建筑平面布置靈活，易引起非結(jié)構(gòu)性構(gòu)件（如隔墻、裝飾等）破壞進(jìn)而影響使用。框架結(jié)構(gòu)是利用梁、柱組成的縱、橫兩個(gè)方向的框架形成的結(jié)構(gòu)體系。框架結(jié)構(gòu)同時(shí)承受豎向荷載和水平荷載。豎向荷載作用下用分層計(jì)算法；水平荷載作用下用反彎點(diǎn)法。風(fēng)荷載和地震力可簡化成節(jié)點(diǎn)上的水平集中力進(jìn)行分析。對(duì)梁與柱節(jié)點(diǎn)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，梁與柱節(jié)點(diǎn)區(qū)域的鋼筋的布置等。

收入有哪些特點(diǎn)？：是指企業(yè)在日常活動(dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的計(jì)價(jià)利益的總流入。如出售固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)等這種偶然發(fā)生的非正常活動(dòng)產(chǎn)生的收入則不能作為企業(yè)的收入。（2）收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少，收入通常表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加，（3）收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加，收入無論表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加還是負(fù)債的減少。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別準(zhǔn)則是什么？以及它有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別準(zhǔn)則是什么？財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，①考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況。即避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題：①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算比較麻煩。【例題·單選題】關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的說法，A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是一個(gè)實(shí)現(xiàn)確定的基準(zhǔn)折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平。（1）必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率；而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，（3）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；

靜態(tài)投資回收期的判別準(zhǔn)則是什么？以及它的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？：是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計(jì)算分析。反映技術(shù)方案原始投資的補(bǔ)償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險(xiǎn)性：以下技術(shù)方案采用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)特別有實(shí)用意義。③未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。

投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別是什么？：投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別是什么？投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣。可適用于各種投資規(guī)模，沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性，指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)。正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程

總投資收益率和資本金凈利潤率指標(biāo)應(yīng)該如何計(jì)算？：總投資收益率和資本金凈利潤率指標(biāo)應(yīng)該如何計(jì)算？年息稅前利潤=年利潤總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用，總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，資本金=總投資-債務(wù)資金，【例題·單選題】某投資方案建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）為8000萬元，總投資收益率=年息稅前利潤總投資×100%則該方案的資本金凈利潤率為（ ）【解析】本題的考核點(diǎn)是資本金凈利潤率的計(jì)算資本金凈利潤率=凈利潤資本金

如何理解投資收益率的概念？：投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。投資收益率表明技術(shù)方案在正常生產(chǎn)年份中，對(duì)生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的技術(shù)方案，可計(jì)算生產(chǎn)期年平均凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。總投資收益率是用來衡量整個(gè)技術(shù)方案的獲利能力，要求技術(shù)方案的總投資收益率應(yīng)大于行業(yè)的平均投資收益率，總投資收益率越高。