房產(chǎn)交易稅務規(guī)劃涉及到計征方式的調(diào)整，需要根據(jù)具體情況進行分析和制定方案。以下是一個可能的案例分析：

案例背景：某城市政府計劃調(diào)整房產(chǎn)交易稅務規(guī)劃，以促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。目前該城市的計征方式為按照房屋總價值的1%征收契稅和按照房屋出售價值的5.5%征收營業(yè)稅。

問題分析：

1. 稅負過重：按照目前的計征方式，購房者需要支付較高的契稅和營業(yè)稅，增加了購房的成本，對于普通購房者來說是一筆不小的負擔。

2. 市場扭曲：營業(yè)稅的計征方式是按照房屋出售價值計算，這會導致開發(fā)商在定價時考慮到稅負，可能會出現(xiàn)價格虛高的情況，從而扭曲市場。

3. 政策效果不佳：當前的計征方式并沒有有效地促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，需要尋找更加合適的方式。

方案制定：

1. 調(diào)整稅率：可以考慮降低契稅和營業(yè)稅的稅率，以減輕購房者的負擔，同時也要考慮到政府財政收入的平衡。

2. 調(diào)整計征方式：可以考慮將契稅和營業(yè)稅合并為一項稅費，按照房屋總價值的比例征收，這樣可以避免開發(fā)商在定價時考慮到稅負的情況，也可以減輕購房者的負擔。

3. 引入差別化政策：可以考慮對不同類型的房地產(chǎn)項目采取不同的稅收政策，例如對于普通住宅和經(jīng)濟適用房可以采取較低的稅率，對于豪華住宅和商業(yè)地產(chǎn)可以采取較高的稅率，以達到促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目的。

綜上所述，調(diào)整房產(chǎn)交易稅務規(guī)劃需要綜合考慮稅負、市場扭曲和政策效果等因素，制定合適的方案才能達到促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目的。