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二手房交易綜合節(jié)稅方案有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-08-21 10:48:49
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1. 按揭貸款利息抵扣:如果購房者是通過按揭貸款購房,那么可以將每年的按揭利息作為個人所得稅的抵扣項。

2. 增值稅專項扣除:對于個人出售二手房,可以按照房屋原值、房屋增值部分和房屋轉(zhuǎn)讓費用三個部分進行稅收計算。其中,房屋增值部分可以享受增值稅專項扣除政策。

3. 房屋轉(zhuǎn)讓所得稅優(yōu)惠:如果個人出售二手房并且持有時間超過兩年,那么可以享受房屋轉(zhuǎn)讓所得稅的優(yōu)惠政策。

4. 個人所得稅免征:對于個人出售自住房屋的收益,可以免征個人所得稅。

5. 購房契稅減免:對于首次購買住房的購房者,可以享受契稅減免政策。

6. 住房公積金貸款利息抵扣:如果購房者是通過住房公積金貸款購房,那么可以將每年的住房公積金貸款利息作為個人所得稅的抵扣項。

7. 個人所得稅遞延:對于個人出售二手房的收益,可以選擇將所得稅遞延繳納,直到購買新房或者退休時再進行繳納。
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