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財產租賃所得怎么納稅?

幫考網校 2020-10-16 17:54:37
財產租賃所得按照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定,應當繳納個人所得稅。具體納稅方式如下:

1. 確定納稅義務人:財產租賃所得的納稅義務人是租賃方。

2. 計算應納稅所得額:應納稅所得額=財產租賃收入-財產租賃成本-專項扣除。

其中,財產租賃收入指租金收入;財產租賃成本包括房屋租金、水電費、物業(yè)費等支出;專項扣除指個人所得稅法規(guī)定的專項扣除項目,如子女教育、住房貸款利息等。

3. 計算應納稅額:應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。

個人所得稅稅率分為7檔,適用稅率從3%到45%不等,速算扣除數也不同。

4. 繳納個人所得稅:納稅人應當在稅務機關指定的時間內,向稅務機關申報并繳納個人所得稅。

需要注意的是,個人租賃自住房屋的收入,可以享受個人所得稅免征額度。具體免征額度標準由國家財政部門規(guī)定。
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