蓋挖順作法是什么？：蓋挖順作法是什么？

蓋挖法施工是什么？：蓋挖法施工是什么？

投資回收期有什么優(yōu)缺點(diǎn)？：投資回收期有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

一建要點(diǎn)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反映投資過(guò)程的收益程度，完全取決于技術(shù)方案投資過(guò)程凈現(xiàn)金流量系列的情況。這種技術(shù)方案的內(nèi)部決定性，即避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣，須事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。但不足的是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算比較麻煩。

一建要點(diǎn)：比率分析法的優(yōu)點(diǎn)是什么？：一建要點(diǎn)：比率分析法的優(yōu)點(diǎn)是什么？比率分析法的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)便，計(jì)算結(jié)果比較容易判斷，而且可以使某些指標(biāo)在不同規(guī)模企業(yè)之間進(jìn)行比較。

暗挖施工方法與新奧法相比有什么優(yōu)勢(shì)？：暗挖施工方法與新奧法相比有什么優(yōu)勢(shì)？噴錨暗挖法指的是用開挖地下坑道的作業(yè)方式修建隧道的施工方法。其施工方法是按分部順序采取分割式一塊一塊的開挖，噴錨暗挖（礦山）法施工基本流程如下圖所示。該法采用先柔后剛復(fù)合式襯砌和新型的支護(hù)結(jié)構(gòu)體系。初期支護(hù)按承擔(dān)全部基本荷載來(lái)設(shè)計(jì)，初期支護(hù)和二次襯砌共同承擔(dān)特殊荷載。更強(qiáng)調(diào)地層的預(yù)支護(hù)和預(yù)加固。初期支護(hù)允許變形量比較小，需采用地層預(yù)加固、預(yù)支護(hù)的方法。

蓋挖法施工的技術(shù)要求有哪些？：其施工方法選擇會(huì)受到地面建筑物、道路、管線、城市交通、環(huán)境保護(hù)、施工機(jī)具以及資金條件等因素影響。自基底由下向上進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工，當(dāng)完成地下主體結(jié)構(gòu)后回填基坑及恢復(fù)地面的施工方法。其余的下部工程在封閉的頂蓋下進(jìn)行施工的一種方法。應(yīng)優(yōu)先采用施工速度快且造價(jià)較低的明挖法施工。以定型標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制棚蓋結(jié)構(gòu)（包括縱、橫梁和路面板）或現(xiàn)澆混凝土頂（蓋）板結(jié)構(gòu)置于樁（或墻）柱結(jié)構(gòu)上維持地面交通。

剪力墻結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？：剪力墻結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？剪力墻結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是側(cè)向剛度大，水平荷載作用下側(cè)移小；缺點(diǎn)是剪力墻的間距小，剪力墻體系是利用建筑物的墻體（內(nèi)墻和外墻）做成剪力墻來(lái)抵抗水平力。剪力墻一般為鋼筋混凝土墻，剪力墻的墻段長(zhǎng)度不宜大于8m，剪力墻按受力特點(diǎn)又分為兩種：沒(méi)有門窗洞口及洞口較小可以忽略其影響的墻稱為整體墻，開多排較大洞口的剪力墻叫多肢剪力墻，【例題?多選題】關(guān)于剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)的說(shuō)法。

框架結(jié)構(gòu)體系有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？：框架結(jié)構(gòu)體系的主要優(yōu)點(diǎn)是建筑平面布置靈活，易引起非結(jié)構(gòu)性構(gòu)件（如隔墻、裝飾等）破壞進(jìn)而影響使用。框架結(jié)構(gòu)是利用梁、柱組成的縱、橫兩個(gè)方向的框架形成的結(jié)構(gòu)體系。框架結(jié)構(gòu)同時(shí)承受豎向荷載和水平荷載。豎向荷載作用下用分層計(jì)算法；水平荷載作用下用反彎點(diǎn)法。風(fēng)荷載和地震力可簡(jiǎn)化成節(jié)點(diǎn)上的水平集中力進(jìn)行分析。對(duì)梁與柱節(jié)點(diǎn)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，梁與柱節(jié)點(diǎn)區(qū)域的鋼筋的布置等。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平。（1）必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率；而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，（3）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；

靜態(tài)投資回收期的判別準(zhǔn)則是什么？以及它的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？：是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計(jì)算分析。反映技術(shù)方案原始投資的補(bǔ)償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險(xiǎn)性：以下技術(shù)方案采用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)特別有實(shí)用意義。③未來(lái)的情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，靜態(tài)投資回收期沒(méi)有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，故無(wú)法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。

投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別是什么？：投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別是什么？投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣。可適用于各種投資規(guī)模，沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性，指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)。正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過(guò)程