公司信貸按貸款利率劃分有幾類？：公司信貸按貸款利率劃分有幾類？劃分信貸種類是進(jìn)行貸款管理的需要，公司信貸按貸款利率劃分為：固定利率貸款、浮動(dòng)利率貸款。1.固定利率貸款，（1）固定利率貸款是指在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，借款人都按照固定的利率支付利息“借款人的借款利率不變，銀行貸款利率也許在上調(diào)后還高于固定利率，借款人承擔(dān)的就是利率降低的風(fēng)險(xiǎn)，2.浮動(dòng)利率貸款。

信貸按貸款期限劃分為幾類？：公司信貸按貸款期限劃分為幾類？公司信貸是銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)，公司信貸的種類是按一定分類方法和標(biāo)準(zhǔn)劃分的信貸類別，從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類是進(jìn)行貸款管理的需要，公司信貸按貸款期限劃分：短期貸款、中期貸款、長期貸款。【銀行職業(yè)資格考試?例題?多選題】按貸款期限劃分，D.流動(dòng)資金貸款；【答案解析】按貸款期限劃分：（1）短期貸款“

信貸按貸款擔(dān)保方式劃分有哪四類？：信貸按貸款擔(dān)保方式劃分有哪四類？從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類是進(jìn)行貸款管理的需要，公司信貸按貸款擔(dān)保方式分為：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、信用貸款。以借款人或第三人財(cái)產(chǎn)作為抵押發(fā)放的貸款，借款人可以以自己的財(cái)產(chǎn)抵押。以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物發(fā)放的貸款，質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)。

信貸按貸款經(jīng)營模式分為哪三類？：公司信貸按貸款經(jīng)營模式分為哪三類？公司信貸是銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類是進(jìn)行貸款管理的需要，自營貸款、委托貸款、特定貸款。銀行以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，商業(yè)銀行發(fā)放貸款的種類主要為自營貸款。國務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成銀行發(fā)放的貸款。

什么是貸款審查與審批？：（一）貸款審查，貸款審查人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查。對(duì)貸前調(diào)查人提交的個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表、面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查，貸款審查人認(rèn)為需要補(bǔ)充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的。貸款審查人對(duì)貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問的。應(yīng)對(duì)貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等，在個(gè)人住房貸款調(diào)查審查表上簽署審查意見。

貸款的支付管理的方式是什么？：個(gè)人住房貸款應(yīng)采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。規(guī)范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，貸款人受托支付完成后，下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款支付管理的表述錯(cuò)誤的是（ ）。A. 貸款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。

貸款額度的具體規(guī)定是什么？：個(gè)人住房貸款最低首付款比例為20%，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，又申請(qǐng)貸款購買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例。貸款最低首付款比例為30%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；

貸款對(duì)象包括哪些？：個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。申請(qǐng)人還須滿足貸款銀行的其他要求。（3）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議，有符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件；（4）有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。【多選題】個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人需滿足貸款銀行的要求，有償還貸款本息的能力。

如何執(zhí)行貸款利率？：銀行都會(huì)在中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間確定每筆貸款利率。個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，二套房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍。個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，個(gè)人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定。

貸款期限的定義？：按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。6個(gè)月以下為臨時(shí)貸款），其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率高，主要用于滿足借款人對(duì)短期資金的需求。2.中期貸款期限都在1年以上（不含1年），其特點(diǎn)是期限長、利率高、流動(dòng)性差、風(fēng)險(xiǎn)大。3.長期貸款為5年以上（不含5年）貸款，部分銀行要求，（1）個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定。最長期限都為30年。