信貸按貸款擔(dān)保方式劃分有哪四類？：信貸按貸款擔(dān)保方式劃分有哪四類？從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類是進(jìn)行貸款管理的需要，公司信貸按貸款擔(dān)保方式分為：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、信用貸款。以借款人或第三人財(cái)產(chǎn)作為抵押發(fā)放的貸款，借款人可以以自己的財(cái)產(chǎn)抵押。以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物發(fā)放的貸款，質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)。

信貸按貸款經(jīng)營(yíng)模式分為哪三類？：公司信貸按貸款經(jīng)營(yíng)模式分為哪三類？公司信貸是銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類是進(jìn)行貸款管理的需要，自營(yíng)貸款、委托貸款、特定貸款。銀行以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，商業(yè)銀行發(fā)放貸款的種類主要為自營(yíng)貸款。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成銀行發(fā)放的貸款。

讓我們來(lái)了解下什么是現(xiàn)金管理類理財(cái)產(chǎn)品？：現(xiàn)金管理類理財(cái)產(chǎn)品是主要投資于貨幣市場(chǎng)的銀行理財(cái)產(chǎn)品。其投資方向主要是信用級(jí)別較高、流動(dòng)性較好的各類金融資產(chǎn)，金融債，債券回購(gòu)，高信用級(jí)別的企業(yè)債、公司債、短期融資券，銀行存款及法律法規(guī)允許投資的其他金融工具。這些金融工具的資產(chǎn)價(jià)格與利率高度相關(guān)，屬于利率掛鉤類理財(cái)產(chǎn)品，需高度關(guān)注相應(yīng)的利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)金管理類理財(cái)產(chǎn)品具有投資期短，資金申購(gòu)、贖回靈活，本金及收益安全性相對(duì)較高等特點(diǎn)。

還款方式具體有哪些？：個(gè)人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款。（1）等額本金，（2）等額本息，（4）一次貸款不定期還款，（6）前期按月付息。后期等額本金，（7）一次付息，（9）按月付息。以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的。借款人可采取一次還本付息法即在貸款到期日前一次性還清貸款本息貸款期限在1年以上的可采用等額本息還款法和等額本金還款法等借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法

貸款的受理需提交的資料清單有哪些？：（2）借款人還款能力證明材料，需提供抵押物的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押的書面證明，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，（6）購(gòu)房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等），【單選題】辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人須向銀行提供購(gòu)房首付款證明文件，B.借款人提供支付首付款的銀行進(jìn)賬單；C.借款人提供開發(fā)商開具的購(gòu)房收據(jù)，D.借款人提供開發(fā)商開具的購(gòu)房發(fā)票。

什么是貸款審查與審批？：（一）貸款審查，貸款審查人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查。對(duì)貸前調(diào)查人提交的個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表、面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查，貸款審查人認(rèn)為需要補(bǔ)充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的。貸款審查人對(duì)貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問(wèn)的。應(yīng)對(duì)貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見(jiàn)和貸款建議是否合理、合規(guī)等，在個(gè)人住房貸款調(diào)查審查表上簽署審查意見(jiàn)。

貸款的支付管理的方式是什么？：個(gè)人住房貸款應(yīng)采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。規(guī)范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，貸款人受托支付完成后，下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款支付管理的表述錯(cuò)誤的是（ ）。A. 貸款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。

貸款額度的具體規(guī)定是什么？：個(gè)人住房貸款最低首付款比例為20%，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例。貸款最低首付款比例為30%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；

如何執(zhí)行貸款利率？：銀行都會(huì)在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間確定每筆貸款利率。個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，二套房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的1.1倍。個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，個(gè)人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定。

貸款期限的定義？：按貸款期限的長(zhǎng)短，可以將貸款分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款。6個(gè)月以下為臨時(shí)貸款），其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率高，主要用于滿足借款人對(duì)短期資金的需求。2.中期貸款期限都在1年以上（不含1年），其特點(diǎn)是期限長(zhǎng)、利率高、流動(dòng)性差、風(fēng)險(xiǎn)大。3.長(zhǎng)期貸款為5年以上（不含5年）貸款，部分銀行要求，（1）個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定。最長(zhǎng)期限都為30年。