抵押權(quán)人怎樣收取抵押物孳息？：抵押權(quán)人怎樣收取抵押物孳息？依法律規(guī)定由抵押物產(chǎn)生的孳息，1.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。2.抵押權(quán)人所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。村民趙某不履行到期債務(wù)后母羊被扣押，【例題·單選題】甲將已出租給乙的房屋作為貸款擔(dān)保抵押給丙。

抵押權(quán)人如何保全抵押權(quán)？：抵押權(quán)人如何保全抵押權(quán)？保全抵押權(quán)是指以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的抵押權(quán)。保全抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓僅以主債權(quán)有效為前提。保全抵押權(quán)從屬于主債權(quán)，2.抵押人的行為造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，是指抵押權(quán)人因抵押人的行為足以使抵押物的價(jià)值發(fā)生減少。即抵押權(quán)人具有保全抵押物的權(quán)利，抵押權(quán)人為抵押物的保全行為所支出的費(fèi)用,

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個(gè)人么？：抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個(gè)人么？債權(quán)人應(yīng)為抵押權(quán)人，如果不一致可能面臨抵押權(quán)無(wú)法行使，比如說甲向乙借款100萬(wàn)元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權(quán)上是抵押人，在債權(quán)上是債務(wù)人，而乙在物權(quán)上來(lái)說是抵押權(quán)人，在債權(quán)上來(lái)說就是債權(quán)人。

首套房契稅稅率是多少？：首套房契稅稅率是多少？1.首套房建筑面積小于90平方米，2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅。

契稅稅率是多少？：契稅稅率是多少？按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅；2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅；4.如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。

契稅的納稅人是誰(shuí)？ 契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。：契稅的納稅人是誰(shuí)？契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。

房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？：房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等“立合同人按租賃金額千分之一貼花。

深圳新房契稅是什么？：深圳新房契稅是什么？深圳新房契稅指的是深圳市針對(duì)購(gòu)置新房規(guī)定的繳納契稅標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)置的新房建筑面積90平米以下，建筑面積90-144平米之間，首次購(gòu)房，首次購(gòu)買新房，建筑面積在144平方米以上的，契稅稅率是3%。

免征契稅是什么？：免征契稅是一種稅收優(yōu)惠，一般來(lái)說購(gòu)房的時(shí)候需要繳納契稅，免交契稅。1. 國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，2. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，免征契稅。3. 因不可抗力喪失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。4. 土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的。由省級(jí)人民政府確定是否減免，可以免征契稅

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。

稅收征收管理范圍如何劃分？：稅收征收管理范圍如何劃分？目前，我國(guó)的稅收分別由稅務(wù)、海關(guān)等系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收管理。稅務(wù)系統(tǒng)即國(guó)家稅務(wù)總局系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收和管理的稅種有：增值稅、消費(fèi)稅、車輛購(gòu)置稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、環(huán)境保護(hù)稅和煙葉稅，共16個(gè)稅種。海關(guān)系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收和管理的項(xiàng)目有：關(guān)稅，船舶噸稅，同時(shí)負(fù)責(zé)代征進(jìn)出口環(huán)節(jié)的增值稅和消費(fèi)稅。