投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式如何處置？1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)：銀行存款：其他業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）：2.按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額：其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)——成本——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）3.將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本公允價(jià)值變動(dòng)損益4.將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本借其他綜合收益貸其他業(yè)務(wù)成本

基金公允價(jià)值是什么？：基金公允價(jià)值是什么？基金公允價(jià)值指的是采用公允價(jià)值計(jì)量的基金，公允價(jià)值亦稱公允市價(jià)、公允價(jià)格。熟悉市場(chǎng)情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價(jià)格，或無(wú)關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項(xiàng)資產(chǎn)可以被買賣或者一項(xiàng)負(fù)債可以被清償?shù)某山粌r(jià)格。

公允價(jià)值套期是什么？：公允價(jià)值套期是什么？公允價(jià)值套期，指對(duì)已確認(rèn)資產(chǎn)或負(fù)債、尚未確認(rèn)的確定承諾（或該資產(chǎn)、負(fù)債或確定承諾中可辨認(rèn)的一部分）的公允價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的套期，該類價(jià)值變動(dòng)源于某特定風(fēng)險(xiǎn)，且將影響企業(yè)的損益。

公允價(jià)值對(duì)沖是什么？：公允價(jià)值對(duì)沖是什么？公允價(jià)值對(duì)沖指特意減低另一項(xiàng)投資的風(fēng)險(xiǎn)的投資。它是一種在減低商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)仍然能在投資中獲利的手法。一般對(duì)沖是同時(shí)進(jìn)行兩筆行情相關(guān)、方向相反、數(shù)量相當(dāng)、盈虧相抵的交易。

公允價(jià)值層次是什么？：公允價(jià)值層次是什么？公允價(jià)值層次指的是企業(yè)應(yīng)當(dāng)將公允價(jià)值計(jì)量所使用的輸入值劃分為三個(gè)層次，其次使用第二層次輸入值，最后使用第三層次輸入值。

重置成本是什么？：重置成本是什么？重置成本又稱現(xiàn)行成本，是指按照當(dāng)前市場(chǎng)條件，重新取得同樣一項(xiàng)資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物金額。

雙重價(jià)格優(yōu)缺點(diǎn)是什么？：能夠使賣方部門獲利而買方部門僅負(fù)擔(dān)成本，或者賣方部門以成本加一定的利潤(rùn)作為內(nèi)部轉(zhuǎn)移價(jià)格，而買方部門只支付該產(chǎn)品的成本部分，差額可以記錄在一個(gè)專門的集中核算的賬戶中。這種方法為買方部門留下成本數(shù)據(jù)，且通過轉(zhuǎn)移價(jià)格向賣方部門提供了利潤(rùn)，實(shí)行雙重計(jì)價(jià)法后制造與使用的雙方都可有較大的邊際貢獻(xiàn)，而企業(yè)整體實(shí)際得到的邊際貢獻(xiàn)卻要小于各分部或分廠之和。因而出現(xiàn)了一種事實(shí)上不存在的虛增毛益。

凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)是什么？：凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)是什么？?jī)衄F(xiàn)值（NPV）是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)。說明該方案在滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，故該方案可行；當(dāng)NPV=0時(shí)，說明該方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，方案勉強(qiáng)可行或有待改進(jìn)；當(dāng)NPV0時(shí)，說明該方案不能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，故該方案不可行。

換出資產(chǎn)的公允價(jià)值和賬面價(jià)值差額的會(huì)計(jì)處理是什么？：換出資產(chǎn)的公允價(jià)值和賬面價(jià)值差額的會(huì)計(jì)處理是什么？應(yīng)當(dāng)分別不同情況處理：（1）換出資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)的，按照換出或者換入公允價(jià)值確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入，換出資產(chǎn)賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，差額計(jì)入當(dāng)期損益。（2）換出資產(chǎn)為固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的，換出資產(chǎn)公允價(jià)值與其賬面價(jià)值的差額，計(jì)入資產(chǎn)處置損益。（3）換出資產(chǎn)為長(zhǎng)期股權(quán)投資、可供出售金融資產(chǎn)的，換出資產(chǎn)公允價(jià)值與其賬面價(jià)值的差額，計(jì)入投資收益。

市場(chǎng)價(jià)格與公允價(jià)格的區(qū)別是什么？：公允價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格的區(qū)別有：1、資產(chǎn)使用的假設(shè)不同：市場(chǎng)價(jià)格假定資產(chǎn)處于最佳使用狀態(tài)；公允價(jià)格假定資產(chǎn)處于交易時(shí)的特定時(shí)點(diǎn)狀態(tài)。市場(chǎng)價(jià)格要求資產(chǎn)要有充分的市場(chǎng)營(yíng)銷期；公允價(jià)格不能滿足市場(chǎng)價(jià)格所要求的進(jìn)行正常清理的充分時(shí)間。市場(chǎng)價(jià)格假定在一個(gè)公開和競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)上；公允價(jià)格并無(wú)嚴(yán)格的要求，市場(chǎng)價(jià)格采用市場(chǎng)比較法或者歷史成本重置法，公允價(jià)格采用市場(chǎng)比較法和收益現(xiàn)值法，5、交易中計(jì)量不同：

什么是貨幣時(shí)間價(jià)值？：什么是貨幣時(shí)間價(jià)值？在沒有風(fēng)險(xiǎn)和沒有通貨膨脹的情況下，貨幣經(jīng)歷一定時(shí)間的投資和再投資所增加的價(jià)值，也稱為資金的時(shí)間價(jià)值。①?zèng)]有風(fēng)險(xiǎn)和沒有通貨膨脹；如何表示貨幣時(shí)間價(jià)值，（1）用絕對(duì)數(shù)（貨幣增加的價(jià)值）。年利率是3%，這部分利息就可以理解為是貨幣的時(shí)間價(jià)值”（2）用相對(duì)數(shù)（增加的價(jià)值占投入貨幣的百分比）。用相對(duì)數(shù)表示的貨幣時(shí)間價(jià)值也稱為純粹利率（。

公允價(jià)值是什么？：公允價(jià)值，是指市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中，出售一項(xiàng)資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù)債所需支付的價(jià)格，即脫手價(jià)格。