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商品房預(yù)售合同的效力有哪些規(guī)定?

幫考網(wǎng)校2020-07-16 13:39:04
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1. 預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按照合同法的規(guī)定簽訂。

2. 預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)明確約定商品房的交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

3. 預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)明確約定開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù),包括房屋建設(shè)、質(zhì)量保證、物業(yè)服務(wù)等方面的責(zé)任和義務(wù)。

4. 預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)明確約定購房人的權(quán)利和義務(wù),包括支付購房款、接受房屋交付、享受物業(yè)服務(wù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。

5. 預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂后應(yīng)當(dāng)及時交付給購房人,并保留備份。

6. 若預(yù)售合同的內(nèi)容違反法律、法規(guī)或者國家有關(guān)規(guī)定的,相關(guān)條款無效,但不影響其他條款的效力。

7. 若開發(fā)商違反預(yù)售合同的約定,導(dǎo)致購房人受到損失的,購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8. 若購房人違反預(yù)售合同的約定,導(dǎo)致開發(fā)商受到損失的,開發(fā)商有權(quán)要求購房人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9. 預(yù)售合同的效力應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù),任何單位和個人不得違反法律規(guī)定侵犯購房人和開發(fā)商的合法權(quán)益。
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