所有權(quán)保留條件下買賣合同怎么處理？

所有權(quán)保留買賣合同，是當(dāng)事人約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人的買賣合同。

1.性質(zhì)：買賣合同雙方當(dāng)事人在合同中約定標(biāo)的物所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)未依法轉(zhuǎn)移給買受人前，一方當(dāng)事人破產(chǎn)的，該買賣合同屬于雙方均未履行完畢的合同，管理人有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行合同。

2.處理：

（1）出賣人破產(chǎn)：

買受人應(yīng)當(dāng)按照原買賣合同的約定支付價(jià)款或者履行其他義務(wù)。（無(wú)須提前）

【提示】不必立即、提前付款，按照原買賣合同的約定就行。

①買受人未依約支付價(jià)款或者履行完畢其他義務(wù)，或者將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分，給出賣人造成損害，出賣人管理人依法主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。但是，買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款75%以上或第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的除外。

②未能取回標(biāo)的物，出賣人管理人依法主張買受人繼續(xù)支付價(jià)款、履行完畢其他義務(wù)，及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，人民法院應(yīng)予支持。

③要求買受人向管理人交付買賣標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。買受人以其不存在未依約支付價(jià)款或履行完畢其他義務(wù)，或?qū)?biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分情形抗辯的，人民法院不予支持。

【分析】行使的是財(cái)產(chǎn)追回權(quán)，不是所有權(quán)保留合同的取回權(quán)。

④買受人依法履行合同義務(wù)并將買賣標(biāo)的物交付出賣人管理人后，買受人已支付價(jià)款損失形成的債權(quán)作為共益?zhèn)鶆?wù)清償。

⑤買受人違反合同約定，出賣人管理人主張債權(quán)作為普通破產(chǎn)債權(quán)清償。

（2）買受人破產(chǎn)：

原買賣合同中約定的買受人支付價(jià)款或履行義務(wù)的期限在破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)視為到期，買受人管理人應(yīng)及時(shí)向出賣人支付價(jià)款或履行其他義務(wù)。

①買受人管理人無(wú)正當(dāng)理由未及時(shí)支付價(jià)款或者履行完畢其他義務(wù)，或者將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分，給出賣人造成損害，出賣人依據(jù)合同法第一百三十四條等規(guī)定主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。但是，買受人已支付標(biāo)的物總價(jià)款75%以上或者第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的除外。

②未能取回標(biāo)的物，出賣人依法主張買受人繼續(xù)支付價(jià)款、履行完畢其他義務(wù)，以及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

③對(duì)因買受人未支付價(jià)款或者未履行完畢其他義務(wù)，以及買受人管理人將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分導(dǎo)致出賣人損害產(chǎn)生的債務(wù)，出賣人主張作為共益?zhèn)鶆?wù)清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

④出賣人主張取回買賣標(biāo)的物，人民法院應(yīng)予支持。

⑤出賣人取回買賣標(biāo)的物，買受人管理人可以主張出賣人返還已支付價(jià)款。取回的標(biāo)的物價(jià)值明顯減少給出賣人造成損失的，出賣人可從買受人已支付價(jià)款中優(yōu)先予以抵扣后，將剩余部分返還給買受人；對(duì)買受人已支付價(jià)款不足以彌補(bǔ)出賣人標(biāo)的物價(jià)值減損損失形成的債權(quán)，出賣人主張作為共益?zhèn)鶆?wù)清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。