商品房預(yù)售合同的效力是什么？:商品房預(yù)售合同的效力：（1）商品房預(yù)售，屬于法律規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)范圍，因此出賣人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無(wú)效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。（2）商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同的生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。

購(gòu)進(jìn)商品無(wú)償贈(zèng)送視同銷售分錄是什么？:購(gòu)進(jìn)商品無(wú)償贈(zèng)送視同銷售分錄是什么？應(yīng)收賬款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸庫(kù)存商品

商品房買賣合同適用懲罰性賠償金的情形有哪些？:商品房買賣合同適用懲罰性賠償金的情形有哪些？出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（3）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（4）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（5）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。