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首頁初級會計職稱考試經(jīng)濟法基礎專業(yè)問答正文
土地增值稅征稅范圍標準是什么?
幫考網(wǎng)校2020-07-25 15:52
精選回答

土地增值稅征稅范圍標準是什么?

土地增值稅征稅范圍具有以下標準:

1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否是國家所有,即轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能是國有土地使用權(quán),不包括集體土地及耕地。

2.土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,地上建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各種附屬設施。

3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關的經(jīng)濟收益,包括:貨幣收入、實物收入或其他形式收入

4.納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物必須是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

5.以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營。注意:對投資、聯(lián)營企業(yè)將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應征收土地增值稅。

6.合作建房:建房自用:暫免;但建成后轉(zhuǎn)讓:征稅。

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