商品房預(yù)售合同的效力是什么？:商品房預(yù)售合同的效力：（1）商品房預(yù)售，屬于法律規(guī)定的特許經(jīng)營范圍，因此出賣人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。（2）商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同的生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。

商品房預(yù)售管理辦法是什么？:商品房預(yù)售管理辦法：是指自1995年1月1日起施行的由建設(shè)部制定并實施的關(guān)于預(yù)售商品房的管理辦法。為加強商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定商品房預(yù)售管理辦法。

購進(jìn)商品無償贈送視同銷售分錄是什么？:購進(jìn)商品無償贈送視同銷售分錄是什么？應(yīng)收賬款：主營業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）借主營業(yè)務(wù)成本貸庫存商品