土地增值稅稅收優(yōu)惠有哪些？:國務(wù)院可以根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要規(guī)定其他減征或免征土地增值稅情形，企業(yè)改制中土地增值稅相關(guān)規(guī)定，對改制前的企業(yè)將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)。5．上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形，6．企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并申報繳納土地增值稅時。

土地增值稅的清算單位如何確定？:土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按制造成本法進行計量與核算。應(yīng)計入開發(fā)產(chǎn)品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，指按已動工開發(fā)成本對象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進行分配。首先按期內(nèi)成本對象建筑面積占開發(fā)用地計劃建筑面積的比例進行分配，然后再按某一成本對象建筑面積占期內(nèi)成本對象總建筑面積的比例進行分配。

土地增值稅的清算條件有哪些？:1．納稅人應(yīng)當(dāng)進行土地增值稅清算的三種情況：2．稅務(wù)機關(guān)要求納稅人進行土地增值稅清算的三種情況：主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算：B.轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房地產(chǎn)開發(fā)項目50%股權(quán)的：D.房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未竣工但已銷售面積達到50%的；納稅人應(yīng)當(dāng)進行土地增值稅清算。（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的。納稅人應(yīng)進行土地增值稅清算的是（ ）B.房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未竣工但已銷售面積為50%