房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳稅款如何處理？:房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳稅款如何處理？

取得土地使用權所支付的金額和房地產開發(fā)成本分別包括哪些內容？:取得土地使用權所支付的金額和房地產開發(fā)成本分別包括哪些內容？1．取得土地使用權所支付的金額：（1）納稅人為取得土地使用權所支付的地價款：①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；②以行政劃撥方式取得的地價款為按規(guī)定補交的土地出讓金；③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。（2）納稅人在取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。按照銷售的比例扣除取得土地使用權所支付的金額。

什么是房地產開發(fā)費用，期間費用？:什么是房地產開發(fā)費用，房地產開發(fā)費用，期間費用是指與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。（1）納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，房地產開發(fā)費用＝利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發(fā)成本）×5%以內。②不能超過按商業(yè)銀行同類同期銀行貸款利率計算的金額，（2）納稅人不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構貸款證明的