房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳稅款如何處理？:房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳稅款如何處理？

土地增值稅稅收優(yōu)惠有哪些？:國務院可以根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展的需要規(guī)定其他減征或免征土地增值稅情形，企業(yè)改制中土地增值稅相關規(guī)定，對改制前的企業(yè)將國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下稱房地產）轉移、變更到改制后的企業(yè)。5．上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發(fā)企業(yè)的情形，6．企業(yè)改制重組后再轉讓國有土地使用權并申報繳納土地增值稅時。

土地增值稅的清算單位如何確定？:土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發(fā)項目為單位進行清算，企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產品應按制造成本法進行計量與核算。應計入開發(fā)產品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，指按已動工開發(fā)成本對象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進行分配。首先按期內成本對象建筑面積占開發(fā)用地計劃建筑面積的比例進行分配，然后再按某一成本對象建筑面積占期內成本對象總建筑面積的比例進行分配。