在怎樣的情形下，非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組劃分為持有待售類別？

企業(yè)主要通過出售而非持續(xù)使用一項(xiàng)非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組收回其賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將其劃分為持有待售類別。

非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組劃分為持有待售類別，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：

（1）根據(jù)類似交易中出售此類資產(chǎn)或處置組的慣例，在當(dāng)前狀況下即可立即出售。

【提示】立即出售：不需要加工，裝修立即既可以出售。

（2）出售極可能發(fā)生，即企業(yè)已經(jīng)就一項(xiàng)出售計(jì)劃作出決議且獲得確定的購(gòu)買承諾，預(yù)計(jì)出售將在一年內(nèi)完成。有關(guān)規(guī)定要求企業(yè)相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)或者監(jiān)管部門批準(zhǔn)后方可出售的，應(yīng)當(dāng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。

【提示】極可能就是基本確定。

【提示】確定的購(gòu)買承諾，是指企業(yè)與其他方簽訂的具有法律約束力的購(gòu)買協(xié)議，該協(xié)議包含交易價(jià)格、時(shí)間和足夠嚴(yán)厲的違約懲罰等重要條款，使協(xié)議出現(xiàn)重大調(diào)整或者撤銷的可能性極小。

強(qiáng)調(diào)：一定簽訂協(xié)議，有嚴(yán)厲違約懲罰；一年內(nèi)出售；已經(jīng)獲得批準(zhǔn)（國(guó)資委、商務(wù)部、銀監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)等）。

持有待售資產(chǎn)列報(bào)：流動(dòng)資產(chǎn)，不提折舊、攤銷，不影響損益。

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【例題?多選題】下列關(guān)于持有待售類別相關(guān)的說法正確的有（  ）。

A.甲公司承諾出售其總部辦公大樓的計(jì)劃，并已獲得購(gòu)買承諾。合同約定，甲公司要二個(gè)月后才能將大樓轉(zhuǎn)讓給買方，因?yàn)榧坠拘枰獙⒋髽乔蹇眨@個(gè)時(shí)間是符合正常慣例的。那么，這種情況下符合當(dāng)前狀況下立即可出售的條件

B.乙公司承諾出售其總部辦公大樓的計(jì)劃，并已獲得購(gòu)買承諾。合同約定，乙公司將繼續(xù)使用該總部大樓，直至新的總部大樓建成，在新大樓建成之前乙公司不打算將原來的總部大樓交付給買方。那么，這種情況下符合當(dāng)前狀況下立即可出售的條件

C.丙公司承諾出售一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備的計(jì)劃，并已獲得購(gòu)買承諾，但積壓了一些需要用該設(shè)備生產(chǎn)的客戶訂單。丙公司打算將生產(chǎn)設(shè)備連同客戶訂單—起轉(zhuǎn)讓給買方。那么，這種情況下符合當(dāng)前狀況下立即可出售的條件

D.丁公司承諾出售一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備的計(jì)劃，并已獲得購(gòu)買承諾，但積壓了一些需要用該設(shè)備生產(chǎn)的客戶訂單。丁公司計(jì)劃將這些客戶訂單生產(chǎn)完成后，再將生產(chǎn)設(shè)備交付給買方。那么，這種情況下符合當(dāng)前狀況下立即可出售的條件

【答案】AC

【解析】選項(xiàng)B錯(cuò)誤，乙公司對(duì)原總部大樓轉(zhuǎn)讓強(qiáng)加的時(shí)間上的拖延表明，在當(dāng)前狀況下還不符合立即可出售的條件。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤，丁公司生產(chǎn)客戶訂單的時(shí)間拖延了交付生產(chǎn)設(shè)備的時(shí)間，說明生產(chǎn)設(shè)備在當(dāng)前狀況下還不符合立即可出售的條件。

【例25-1】企業(yè)G在X市區(qū)繁華地段擁有一棟辦公大樓，企業(yè)的主要業(yè)務(wù)部門均在該大樓內(nèi)辦公。由于發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)生改變，企業(yè)G計(jì)劃整體搬遷至Y市。企業(yè)G與企業(yè)H簽訂了辦公大樓轉(zhuǎn)讓合同，附帶約定條款。

情形一：企業(yè)G將在騰空辦公大樓后將其交付給企業(yè)H，且騰空辦公大樓所需時(shí)間是正常且符合交易慣例的。

分析：情形一，在出售建筑物前將其騰空屬于出售此類資產(chǎn)的慣例，且騰空只占用常規(guī)所需時(shí)間，因此，即使企業(yè)G的辦公大樓當(dāng)前尚未騰空，也并不影響其滿足在當(dāng)前狀況下即可立即出售的條件。

情形二：企業(yè)G將在Y市興建的新辦公大樓竣工前繼續(xù)使用現(xiàn)有辦公大樓，竣工后將X市大樓交付企業(yè)H。

分析：情形二，“在Y市興建的新辦公大樓竣工前繼續(xù)使用現(xiàn)有辦公大樓”的條件不屬于類似交易中出售此類資產(chǎn)的慣例，使得辦公大樓在當(dāng)前狀況下不能立即出售，在新大樓竣工前企業(yè)G雖然已取得確定的購(gòu)買承諾，辦公大樓仍然不符合持有待售類別的劃分條件。

【例25-2】由于企業(yè)F經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生改變，企業(yè)計(jì)劃將生產(chǎn)D產(chǎn)品的全套生產(chǎn)線出售，企業(yè)F尚有一批積壓的未完成客戶訂單。

情形一：企業(yè)F決定在出售生產(chǎn)線的同時(shí)，將尚未完成的客戶訂單一并移交給買方。

分析：情形一，由于在出售日移交未完成客戶訂單不會(huì)影響對(duì)該生產(chǎn)線的轉(zhuǎn)讓時(shí)間，可以認(rèn)為該生產(chǎn)線符合了在當(dāng)前狀況下即可立即出售的條件。

情形二：企業(yè)F決定在完成所積壓的客戶訂單后再將生產(chǎn)線轉(zhuǎn)讓給買方。

分析：情形二，由于生產(chǎn)線在完成積壓訂單后方可出售，在完成所有積壓的客戶訂單前，該生產(chǎn)線在當(dāng)前狀態(tài)下不能立即出售，不符合劃分為持有待售類別的條件。