如何計算融資租賃的租金？

融資租賃，是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。

融資租賃的租金的計算：

1.租金的構成

（1）設備原價及預計殘值：包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及設備租賃期滿后，出售可得的市價。

（2）利息：指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息。

（3）租賃手續(xù)費：指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤。

2.租金的計算

（1）我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。

（2）等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現率。

即：利率+租賃手續(xù)費率=折現率

【提示】未來現金流入的現值=未來現金流出的現值

下面我們列舉一道關于稅務師職業(yè)資格考試的例題，給大家說明一下這個知識點在考試中的應用，希望對大家有所幫助。

【例題】某企業(yè)于某年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值60萬元，租期為6年，租賃期滿時預計殘值5萬元，歸租賃公司。年利率8%，租賃手續(xù)費率每年2%。租金每年年末支付一次。則每年租金多少元？

【解析】（1）折現率=利率＋租賃手續(xù)費率=8%+2%=10%

（2）出租方現金流出（現值）60萬元；現金流入為每年租金A及租賃到期日的預計殘值5萬元。

（3）根據未來現金流入的現值=未來現金流出的現值，列等式：

600000=50000×（P/F，10%，6）+A×（P/A，10%，6）

年租金A=[600000—50000×（P/F，10%，6）]/（P/A，10%，6）=131283（元）