2022年房產(chǎn)估價師考試報名時間還沒有出來，考生們還是應該平常心對待，正常備考不受影響。接下來，幫考網(wǎng)帶來了2022年房產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》教材變動分析，一起來看看!

第一章

1.公共住房改為政策性住房，相關的分類進行修改。

2.其他的部分主要以小的修改為主。

第二章

1.第二節(jié)增加一段介紹的內(nèi)容。

2.市場監(jiān)測與預警指標中“住房價格合理性指數(shù)”改為“房地產(chǎn)價格指數(shù)”。

3.“城市規(guī)劃”改為“國土空間規(guī)劃”。

第三章

1.年度土地儲備計劃內(nèi)容修改。

2.刪除土地儲備開發(fā)成本包含的內(nèi)容。

3.土地儲備資金的來源渠道修改。

4.《規(guī)劃意見書(選址)》改為《建設項目用地預審與選址意見書》。

5.邀請招標的情形修改。

6.“質(zhì)量控制”改為“質(zhì)量管理”、“進度控制”改為“進度管理”、“成本控制”改為“成本管理”、“安全管理”改為“安全生產(chǎn)管理”。

7.增加項目進度管理的程序。

8.竣工結(jié)算、編制竣工檔案整體變動。

第四章

1.第四節(jié)刪除：確定競爭者的目標、“競爭者目標的差異……更大的耐性”整段。

2.第六節(jié)增加：“房地產(chǎn)市場分析的每一個環(huán)節(jié)”。

3.其他節(jié)無實質(zhì)變動。

第五章

1.第二節(jié)增加：第一段“房地產(chǎn)開發(fā)……時間價值”。

2.第三節(jié):(三)利率的影響因素和貸款市場報價利率整體變動;例題 5-1 和 5-3 題干信息中，對利率進行了修改，相應答案也進行變動。

3.其他節(jié)無實質(zhì)變動。

第六章

1.第二節(jié)：我國增值稅率 13%、9%、6%進行了修改。

2.第二節(jié)刪除：出售不動產(chǎn)、出租不動產(chǎn)的相關內(nèi)容。

3.第二節(jié)增加： 2.稅金及附加 “消費稅”“地方教育附加稅征收率 2%”。

4.第二節(jié)刪除：4.企業(yè)所得稅中刪除了項目竣工后再進行所得稅清算的特殊規(guī)定的主要內(nèi)容。

5.其他節(jié)無實質(zhì)變動。

第七章

1.第一節(jié)修改：我國城市中心和郊區(qū)土地費用占總成本的比例。

2.第一節(jié)增加：部分亞太地區(qū)城市的資本化率。

3.第一節(jié)增加：我國 2021 年 3 月 5 日年期以上貸款市場報價利率為 4.65%。

4.其他節(jié)無實質(zhì)變動。

第八章

1.“城鄉(xiāng)規(guī)劃”變?yōu)椤皣量臻g規(guī)劃或城鄉(xiāng)規(guī)劃”。

2.變動較小，在第一節(jié)中有較小修改，第四節(jié)中增加了部分內(nèi)容。

第九章

變動稍大，主要是集中在增加的 2017-2020 年數(shù)據(jù)，第三節(jié)中刪除了“土地儲備貸款”全部內(nèi)容，第四節(jié)中部分內(nèi)容變化。

第十章

基本無變動，寫字樓等級進行了修改。

以上就是幫考網(wǎng)給大家分享的全部內(nèi)容，更多信息請繼續(xù)關注幫考網(wǎng)。