各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》的每日一練，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項選擇題

1、房地產(chǎn)投資的個別風險包括( )。

A、時間風險

B、機會成本風險

C、持有期風險

D、政治風險

E、或然損失風險

2、按照風險大小和收益水平高低，對房地產(chǎn)投資分類及各自特點的說法中，正確的有( )。

A、分為收益型、收益加增值型和機會型

B、房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于收益加增值型

C、對于剛剛竣工的收益性物業(yè)的投資屬于收益型投資

D、能承受較大投資風險、期望獲得較高收益的適合選擇機會型投資

E、收益型投資以獲取穩(wěn)定的租金為目的

3、關(guān)于投資組合理論的說法，正確的有( )。

A、投資組合理論所做出的減少風險的方法并不能使投資組合變成毫無風險

B、通過投資組合理論可以將系統(tǒng)風險因素減少甚至近于完全抵銷

C、投資組合理論的目標是尋找在一個固定的預期收益率下使風險最小，或是在一個預設(shè)可接受的風險水平下，使收益最大化

D、對于相同的宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化，不同投資項目的收益會有不同的反應

E、大型機構(gòu)投資者進行房地產(chǎn)投資時，非常注重研究其地區(qū)分布、時間分布以及項目類型分布的合理性

【答案與解析】

1、【正確答案】 ABC

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資的個別風險。房地產(chǎn)投資的個別風險包括收益現(xiàn)金流量風險、未來運營費用風險、資本價值風險、機會成本風險、時間風險、持有期風險。參見教材P21～22。

2、【正確答案】 ADE

【答案解析】本題考查的是風險對房地產(chǎn)投資決策的影響。選項B錯誤，房地產(chǎn)開發(fā)投資一般屬于機會型房地產(chǎn)投資;選項C錯誤，對于剛剛竣工的收益性物業(yè)的投資屬于收益加增值型房地產(chǎn)投資。參見教材P22。

3、【正確答案】 ACDE

【答案解析】本題考查的是投資組合理論。選項B錯誤，通過投資組合理論，可以將個別風險因素減少甚至近于完全抵銷，但系統(tǒng)風險因素仍然存在。參見教材P25。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》每日一練（21）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！