各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》的每日一練，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1.“三項(xiàng)預(yù)測(cè)值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種，下面哪個(gè)是不屬于“三個(gè)預(yù)測(cè)值”。( )

A.最樂(lè)觀預(yù)測(cè)值

B.最悲觀預(yù)測(cè)值

C.最可能預(yù)測(cè)值

D.最不可能預(yù)測(cè)值

2.對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，是( )階段的主要任務(wù)。

A.投資機(jī)會(huì)研究

B.初步可行性研究

C.詳細(xì)可行性研究

D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇，首先要遵循的前提是( )。

A.最高最佳使用原則

B.符合城市規(guī)劃

C.利潤(rùn)最大化

D.開發(fā)項(xiàng)目所處區(qū)域的宏觀經(jīng)濟(jì)條件

4.主要通過(guò)出售有限責(zé)任權(quán)益份額融通資金的是( )。

A.有限股份責(zé)任公司

B.股份有限公司

C.房地產(chǎn)投資信托

D.有限責(zé)任合伙企業(yè)

5.我國(guó)央行目前規(guī)定，( )不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于購(gòu)置土地或繳納土地出讓金的貸款。

A.建設(shè)銀行

B.工商銀行

C.商業(yè)銀行

D.農(nóng)業(yè)銀行

6.對(duì)于居住物業(yè)，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容是( )。

A.物業(yè)管理

B.設(shè)施管理

C.資產(chǎn)管理

D.投資組合管理

【參考答案】

1. D 【解析】：參見教材P220

2. A 【解析】：投資機(jī)會(huì)研究階段的主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目或投資方向提出建議。參見教材P240

3. B 【解析】：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇，應(yīng)在符合城市規(guī)劃的前提下按照最高最佳使用原則，選擇最佳的用途和最合適的開發(fā)規(guī)模。參見教材P245

4. D 【解析】：有限責(zé)任合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司主要通過(guò)在私人市場(chǎng)上向私人投資者、機(jī)構(gòu)投資者出售有限責(zé)任權(quán)益份額融通資金。參考教材P272

5. C 【解析】：我國(guó)央行目前的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于購(gòu)置土地或繳納土地出讓金的貸款。參見教材P288

6. A 【解析】：對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。參考教材P323

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（26）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！