各位要報考2020年房產(chǎn)估價師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策的練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

1.【題干】下列企業(yè)或機構(gòu)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。

【選項】

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.建筑施工企業(yè)

【答案】D

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。

【考點】

2.【題干】依法征收集體土地的前提，是國家為了( )利益的需要。

【選項】

A.公共

B.社會

C.集體

D.政府

【答案】A

【解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。《物權(quán)法》規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體土地。

3.【題干】下列國有建設(shè)用地中，不能通過劃撥方式取得使用權(quán)的是( )。

【選項】

A.城市綠地

B.汽車加油站

C.街心公園

D.地稅局機關(guān)

【答案】B

【解析】本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。根據(jù)《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)，下列建設(shè)用地可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán);

①國家機關(guān)用地。

②軍事用地。

③城市基礎(chǔ)用地。

④公益事業(yè)用地。

⑤國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。

⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

4.【題干】國有土地上房屋征收補償協(xié)議由( )和被征收人簽訂。

【選項】

A.房屋征收部門

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.房屋征收主體

D.房屋征收實施單位

【答案】A

【解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面基、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過度方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

5.【題干】被征收人對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向( )申請鑒定。

【選項】

A.城市綠地

B.汽車加油站

C.街心公園

D.地稅局機關(guān)

【答案】D

【解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估詹家委員會申請鑒定。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習(xí)題（一）的全部內(nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進入幫考網(wǎng)哦！