各位要報考2020年房產估價師的考生看過來哦！今天幫考網要給各位考生分享2020年房地產估價師考試制度與政策的練習題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

1.【題干】房屋租賃合同約定的租賃期限依法不得超過( )年。

【選項】

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】D

【解析】本題考查的是商品房屋租賃合同。《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

2.【題干】根據《物權法》，下列財產中，可以設定抵押的是( )。

【選項】

A.國有土地所有權

B.村辦企業(yè)的廠房

C.集體土地所有權

D.被查封的房屋

【答案】B

【解析】本題考查的是房地產抵押的條件。土地所有權不得抵押;被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產不得設定抵押權。

3.【題干】因繼承取得不動產物權的，自( )時發(fā)生效力。

【選項】

A.繼承開始

B.申請不動產登記

C.記載于登記簿

D.領取不動產權證書

【答案】A

【解析】本題考查的是不動產登記的基本規(guī)定。因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

4.【題干】根據《房產測量規(guī)范》，不應分攤的共有建筑面積是( )。

【選項】

A.公共使用的電梯井

B.值班警衛(wèi)用房

C.獨立使用的地下室

D.變電室

【答案】C

【解析】本題考查的是房地產面積測算。不應分攤的共有建筑面積包括：獨立使用的地下室、車棚、車庫;作為人防工程的地下室、避難室(層);用作公共休憩、綠化等場所的架空層。為建筑造型而建、但無使用功能的建筑面積。

5.【題干】從事公司上市房地產估價業(yè)務的房地產估價機構應當具備( )資質。

【選項】

A.一級

B.二級

C.三級

D.暫定三級

【答案】A

【解析】本題考查的是房地產估價機構監(jiān)管。一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業(yè)務。

6.【題干】合伙制房地產估價機構中，專職注冊房地產估價師的出資額合計應不低于( )。

【選項】

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

【答案】B

【解析】本題考查的是房地產估價機構資質等級。專職注冊房地產估價師股份或者出資額比例要求：有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試制度與政策練習題（三）的全部內容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進入幫考網哦！