您好！關(guān)于您提到的房產(chǎn)稅計(jì)算問(wèn)題，我理解您想弄清楚為什么計(jì)算方式不是按照您認(rèn)為的“500×(1-20%)×8÷12”來(lái)進(jìn)行。在這里，我們需要明確房產(chǎn)稅的計(jì)算方法和相關(guān)政策。

首先，房產(chǎn)稅的計(jì)算通常是基于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、適用稅率和減免政策來(lái)確定的。根據(jù)您的描述，計(jì)算公式似乎涉及以下要素：

1. 房產(chǎn)的原價(jià)值為500（這里假設(shè)單位為萬(wàn)元）。
2. 有一個(gè)20%的減免政策。
3. 需要考慮的期限為8個(gè)月或者是一個(gè)整年。

通常情況下，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式如下：

**年度應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 × (1 - 減免比例) × 稅率**

如果稅率是以年度為基準(zhǔn)的，那么計(jì)算公式應(yīng)當(dāng)是以下兩種情況之一：

**情況一：按月計(jì)算，針對(duì)部分年度**
如果僅需要計(jì)算8個(gè)月的房產(chǎn)稅，并且稅率是以年度為單位的話，那么計(jì)算方式應(yīng)該是：
\[ 500 imes (1 - 0.20) imes ext{稅率} imes \frac{8}{12} \]

**情況二：按比例計(jì)算，過(guò)戶后的年度**
但是，如果稅率本身已經(jīng)考慮了是一個(gè)年度的比例，且在過(guò)戶后平均分擔(dān)到每個(gè)月，那么計(jì)算方式可能是：
\[ 500 imes (1 - 0.20) \div 4 imes 12 \]

這里的區(qū)別在于：

- 第一種情況考慮的是在一年中的8個(gè)月份需要繳納的稅額。
- 第二種情況則可能是基于過(guò)戶后，對(duì)剩余的4個(gè)月按年度稅率進(jìn)行平均計(jì)算，然后乘以12個(gè)月得出全年的稅額，再按比例分?jǐn)偂?br>
考慮到您的情況，第二個(gè)公式可能是因?yàn)橐韵略颍?br>
1. 過(guò)戶后，新業(yè)主需要支付的是一個(gè)完整年度的稅額，但由于過(guò)戶時(shí)間是在年度中間，因此計(jì)算時(shí)將全年的稅額平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月，再乘以實(shí)際需要支付的月份數(shù)。
2. 這種計(jì)算方式可能是當(dāng)?shù)氐奶厥庖?guī)定或是稅收政策。

為了準(zhǔn)確回答您的問(wèn)題，我建議您：

1. 核實(shí)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅計(jì)算政策和規(guī)定。
2. 如果第二個(gè)公式是出自于官方解釋或稅收通知書(shū)，請(qǐng)按照官方的計(jì)算方式執(zhí)行。

為了確保回答的準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)，請(qǐng)?jiān)俅未_認(rèn)以上信息，或咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)獲得詳細(xì)指導(dǎo)。

希望我的回答能幫助到您，如果有任何其他疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)提問(wèn)。祝您生活愉快！