首先，理解您的問題是非常重要的。在您描述的情況中，租金在第1年年初支付，從第2年開始，每年年末支付，且需要將后續(xù)9年的租金現(xiàn)值折現(xiàn)到第2年的年初。

1. 對于第1年的租金，因為它是在第1年年初支付的，所以不需要折現(xiàn)。

2. 對于第2年至第10年的租金，我們需要將它們折現(xiàn)到第2年年初的現(xiàn)值。這是因為您提到的“以后各年租金在每年年末支付”，意味著每年的租金實際上是在支付那一年的年末發(fā)生的。

這里您提到的“再折現(xiàn)一年”的理解其實是一個常見的誤解。當(dāng)我們計算租金的現(xiàn)值時，我們考慮的是從發(fā)生租金支付的時間點到我們希望折現(xiàn)到的那個時間點（在這個案例中是第2年年初）的貨幣時間價值。

- 對于第2年年末支付的租金，我們將其折現(xiàn)到第2年年初。
- 對于第3年年末支付的租金，我們也將其折現(xiàn)到第2年年初，以此類推，直到第10年。

3. 每一年的租金現(xiàn)值計算時，折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)反映從租金支付的時間點到第2年年初這段時間的貨幣時間價值。

以下是具體的回答：

回答：

您的理解基本正確，但有一點需要澄清。對于第2年至第10年的租金，確實需要將它們折現(xiàn)到第2年年初的現(xiàn)值，但在計算現(xiàn)值時，我們只考慮從租金支付發(fā)生的時間點到第2年年初這段時間的折現(xiàn)。因此，第2年的租金在計算現(xiàn)值時，只需折現(xiàn)一年，而不是兩年。

具體來說，如果租金支付發(fā)生在第n年的年末，而我們要計算它折現(xiàn)到第2年年初的現(xiàn)值，我們使用的折現(xiàn)期是1年（從第n年年末到第2年年初）。這樣，每一年的租金都會根據(jù)它們各自距離第2年年初的時間差來進(jìn)行折現(xiàn)。

希望這個解釋能夠幫助您準(zhǔn)確理解租金現(xiàn)值的折現(xiàn)問題。如果有任何其他疑問，請隨時提問。