您好！關(guān)于您的問題，投資性房地產(chǎn)和交易性金融資產(chǎn)在財務(wù)會計中各屬于不同的資產(chǎn)類別。下面我將詳細(xì)解釋：

1. 投資性房地產(chǎn)：
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金、資本增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。它不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，因此通常被歸類為金融資產(chǎn)。按照我國企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)在財務(wù)報表中單獨(dú)列示，并不計入經(jīng)營資產(chǎn)。

- 特點(diǎn)：通常涉及長期的持有和投資回報，與企業(yè)日常經(jīng)營活動無直接關(guān)聯(lián)。

2. 交易性金融資產(chǎn)：
交易性金融資產(chǎn)是指企業(yè)為了短期內(nèi)出售而持有的金融資產(chǎn)，比如股票、債券等。這類資產(chǎn)的主要目的是為了短期內(nèi)的買賣差價，而非長期持有或收取利息、股息等。
- 特點(diǎn)：具有高流動性，涉及頻繁的交易活動，主要目的是獲取短期價差收益。

交易性金融資產(chǎn)屬于金融資產(chǎn)，與企業(yè)的經(jīng)營資產(chǎn)也是分開的。

總結(jié)：
- 投資性房地產(chǎn)屬于金融資產(chǎn)，但不屬于交易性金融資產(chǎn)，它專指房地產(chǎn)投資；
- 交易性金融資產(chǎn)也屬于金融資產(chǎn)，主要涉及股票、債券等金融工具的短期交易。

希望以上解釋能夠使您完全理解并解決您的問題。如果有其他疑問，請隨時提問，我會耐心為您解答。祝您工作順利！