您好！關(guān)于出租房屋涉及的稅收問題，確實(shí)有些細(xì)節(jié)需要明確。按照我國(guó)的稅收法律法規(guī)，以下是出租人需要計(jì)算并繳納相關(guān)稅款的原因：

1. **出租人的納稅責(zé)任**：在房屋租賃關(guān)系中，出租人獲得的租金收入屬于其所得，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，出租人需要就其租金收入繳納個(gè)人所得稅。

2. **租賃收入的稅務(wù)處理**：租賃收入是出租人的所得，因此出租人有責(zé)任進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并根據(jù)稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅款。這包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（營(yíng)改增后為增值稅）、房產(chǎn)稅等。

- **個(gè)人所得稅**：出租房屋所得需要繳納個(gè)人所得稅，一般采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，由出租人負(fù)責(zé)申報(bào)和繳納。
- **增值稅**：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，出租房屋可能還需要繳納增值稅（營(yíng)改增后），具體征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法依據(jù)相關(guān)政策而定。

3. **簡(jiǎn)化流程考慮**：在實(shí)際操作中，由出租人納稅更為方便和高效。因?yàn)槌鲎馊俗鳛槭杖氲墨@得者，更容易掌握收入情況和稅基，便于稅收征管。

以下是詳細(xì)解釋：

- **為什么不是承租人交稅**：承租人支付租金屬于其支出，而非收入。稅收是針對(duì)收入進(jìn)行的，因此，納稅責(zé)任落在收入獲得者即出租人身上。

- **出租人的計(jì)算和申報(bào)**：出租人需要根據(jù)稅法規(guī)定，對(duì)租金收入進(jìn)行核算，并按規(guī)定的稅率和征收辦法計(jì)算稅款。隨后，通過稅務(wù)局指定的方式（如網(wǎng)上申報(bào)、柜臺(tái)辦理等）進(jìn)行申報(bào)和繳稅。

通過以上解釋，希望您能夠完全理解出租人為何需要計(jì)算并繳納相應(yīng)的稅款。如有進(jìn)一步疑問，請(qǐng)您隨時(shí)提問，我會(huì)盡力提供幫助。

祝您工作順利！