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商品房買(mǎi)賣(mài)中貸款合同有哪些效力?

幫考網(wǎng)校2020-07-16 14:35:24
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商品房買(mǎi)賣(mài)中的貸款合同具有以下幾種效力:

1. 約束力:貸款合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議,具有法律約束力,雙方必須按照合同約定履行各自的義務(wù)。

2. 證明力:貸款合同是商品房買(mǎi)賣(mài)交易中的重要證明文件之一,能夠證明買(mǎi)賣(mài)雙方的財(cái)務(wù)狀況和交易方式。

3. 轉(zhuǎn)讓權(quán):貸款合同中規(guī)定的債權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,借款人可以將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但需經(jīng)過(guò)貸款人同意。

4. 擔(dān)保物權(quán):貸款合同中規(guī)定的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)具有法律效力,貸款人可以依據(jù)貸款合同中的擔(dān)保物權(quán)進(jìn)行追償。

5. 解除權(quán):貸款合同中約定的還款期限、利率等條款是雙方約定的義務(wù),當(dāng)一方未能履行合同約定時(shí),對(duì)方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。
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